{
 "commune": {
  "nom": "Le Coteau",
  "code_insee": "42071",
  "code_postal": "42120",
  "departement": "Loire",
  "code_departement": "42",
  "population": 6845
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/le-coteau-42071",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 148,
   "prix_m2_median": 1242,
   "prix_m2_premier_quartile": 1026,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1635,
   "evolution_1an_pct": -1.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 92,
     "prix_m2_median": 1122
    },
    "2022": {
     "ventes": 85,
     "prix_m2_median": 1258
    },
    "2023": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 1215
    },
    "2024": {
     "ventes": 85,
     "prix_m2_median": 1250
    },
    "2025": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 1230
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 982,
     "surface_mediane_m2": 35,
     "prix_median": 38000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 1383,
     "surface_mediane_m2": 47,
     "prix_median": 67000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 1231,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 86000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 1321,
     "surface_mediane_m2": 78,
     "prix_median": 103000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 79,
   "prix_m2_median": 1841,
   "prix_m2_premier_quartile": 1619,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2239,
   "evolution_1an_pct": -4.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 1767
    },
    "2022": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 1978
    },
    "2023": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 1935
    },
    "2024": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 1890
    },
    "2025": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 1806
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 1929,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 149000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 1840,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 184000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 1800,
     "surface_mediane_m2": 104,
     "prix_median": 190000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 18,
   "prix_m2_median": 133,
   "prix_m2_premier_quartile": 98,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 172,
   "surface_mediane_m2": 646,
   "prix_median": 86000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 9.7,
   "intervalle_m2": [
    7.46,
    12.61
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 11.27,
   "intervalle_m2": [
    8.88,
    14.3
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.02,
   "intervalle_m2": [
    7.03,
    11.57
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.2,
   "intervalle_m2": [
    7.37,
    14.12
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 8.6,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 9.4,
  "Appartement 3 pièces et plus": 8.1,
  "Maison": 6.1
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2375,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 15,
   "B": 20,
   "C": 814,
   "D": 809,
   "E": 485,
   "F": 165,
   "G": 67
  },
  "part_F_G_pct": 9.8,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 11,
    "B": 14,
    "C": 709,
    "D": 634,
    "E": 371,
    "F": 103,
    "G": 36
   },
   "maison": {
    "A": 4,
    "B": 6,
    "C": 82,
    "D": 151,
    "E": 100,
    "F": 58,
    "G": 26
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 41.16,
  "taux_annee_precedente_pct": 41.17
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 0.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 9.8,
  "locataires_pct": 52.3,
  "hlm_pct": 18.9,
  "revenu_median": 23520,
  "taux_pauvrete_pct": 19.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.6,
  "etudiants_18_24": 124,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 15
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 70,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 46,
   "Déclaration préalable": 20,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 1
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 44,
   "2024": 13,
   "2025": 6,
   "2026": 9
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 140,
  "lots": 4595,
  "syndic_pro": 94,
  "sans_mandat": 40,
  "avant_1949": 54
 },
 "indexable": true
}