{
 "commune": {
  "nom": "Le Chesnay-Rocquencourt",
  "code_insee": "78158",
  "code_postal": "78150",
  "departement": "Yvelines",
  "code_departement": "78",
  "population": 30689
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/le-chesnay-rocquencourt-78158",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 241,
   "prix_m2_median": 5060,
   "prix_m2_premier_quartile": 4386,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5678,
   "evolution_1an_pct": 3.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 227,
     "prix_m2_median": 5258
    },
    "2022": {
     "ventes": 205,
     "prix_m2_median": 5500
    },
    "2023": {
     "ventes": 111,
     "prix_m2_median": 5489
    },
    "2024": {
     "ventes": 107,
     "prix_m2_median": 4951
    },
    "2025": {
     "ventes": 134,
     "prix_m2_median": 5099
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 5323,
     "surface_mediane_m2": 28,
     "prix_median": 155000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 5000,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 235000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 77,
     "prix_m2_median": 4846,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 304000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 5064,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 460000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 5700,
     "surface_mediane_m2": 133,
     "prix_median": 714000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 90,
   "prix_m2_median": 7607,
   "prix_m2_premier_quartile": 6542,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 8836,
   "evolution_1an_pct": -5.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 83,
     "prix_m2_median": 9007
    },
    "2022": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 9140
    },
    "2023": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 9935
    },
    "2024": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 7738
    },
    "2025": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 7306
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 8621,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 530000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 8147,
     "surface_mediane_m2": 79,
     "prix_median": 642000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 7375,
     "surface_mediane_m2": 140,
     "prix_median": 1010000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2025",
   "ventes": 2,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 21.73,
   "intervalle_m2": [
    18.63,
    25.34
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 24.57,
   "intervalle_m2": [
    21.23,
    28.43
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 20.27,
   "intervalle_m2": [
    17.02,
    24.13
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 22.67,
   "intervalle_m2": [
    17.25,
    29.8
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.4,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.4,
  "Maison": 3.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 7836,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 7,
   "B": 43,
   "C": 1934,
   "D": 3134,
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   "F": 467,
   "G": 170
  },
  "part_F_G_pct": 8.1,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 35,
    "C": 1762,
    "D": 2901,
    "E": 1788,
    "F": 386,
    "G": 114
   },
   "maison": {
    "A": 6,
    "B": 8,
    "C": 90,
    "D": 148,
    "E": 174,
    "F": 67,
    "G": 53
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 26.47,
  "taux_annee_precedente_pct": 26.49
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 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -4.7,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.6,
  "locataires_pct": 36.8,
  "hlm_pct": 11.1,
  "revenu_median": 37990,
  "taux_pauvrete_pct": 6.6,
  "residences_secondaires_pct": 3.4,
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  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 9
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 70,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 30,
   "Déclaration préalable": 27,
   "Permis d'aménager": 4,
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  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 97,
   "2024": 202,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 263,
  "lots": 55028,
  "syndic_pro": 115,
  "sans_mandat": 126,
  "avant_1949": 58
 },
 "indexable": true
}