{
 "commune": {
  "nom": "Le Blanc-Mesnil",
  "code_insee": "93007",
  "code_postal": "93150",
  "departement": "Seine-Saint-Denis",
  "code_departement": "93",
  "population": 62376
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/le-blanc-mesnil-93007",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 233,
   "prix_m2_median": 3539,
   "prix_m2_premier_quartile": 2830,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4044,
   "evolution_1an_pct": -2.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 140,
     "prix_m2_median": 3270
    },
    "2022": {
     "ventes": 134,
     "prix_m2_median": 3652
    },
    "2023": {
     "ventes": 114,
     "prix_m2_median": 3462
    },
    "2024": {
     "ventes": 95,
     "prix_m2_median": 3568
    },
    "2025": {
     "ventes": 138,
     "prix_m2_median": 3494
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 4114,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 130000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 3756,
     "surface_mediane_m2": 43,
     "prix_median": 169000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 87,
     "prix_m2_median": 3418,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 239000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 2916,
     "surface_mediane_m2": 81,
     "prix_median": 293000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 304,
   "prix_m2_median": 3804,
   "prix_m2_premier_quartile": 3106,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4781,
   "evolution_1an_pct": -7.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 229,
     "prix_m2_median": 4011
    },
    "2022": {
     "ventes": 254,
     "prix_m2_median": 4316
    },
    "2023": {
     "ventes": 146,
     "prix_m2_median": 4000
    },
    "2024": {
     "ventes": 150,
     "prix_m2_median": 4022
    },
    "2025": {
     "ventes": 154,
     "prix_m2_median": 3733
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 4778,
     "surface_mediane_m2": 47,
     "prix_median": 235000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 95,
     "prix_m2_median": 4154,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 262000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 115,
     "prix_m2_median": 3770,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 317000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 65,
     "prix_m2_median": 3337,
     "surface_mediane_m2": 112,
     "prix_median": 365000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 14,
   "prix_m2_median": 679,
   "prix_m2_premier_quartile": 328,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 819,
   "surface_mediane_m2": 532,
   "prix_median": 375000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 18.47,
   "intervalle_m2": [
    14.99,
    22.76
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 21.47,
   "intervalle_m2": [
    17.51,
    26.32
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 17.07,
   "intervalle_m2": [
    13.85,
    21.05
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 18.23,
   "intervalle_m2": [
    13.46,
    24.7
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.8,
  "Maison": 5.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 11955,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 15,
   "B": 549,
   "C": 3951,
   "D": 3753,
   "E": 2866,
   "F": 415,
   "G": 406
  },
  "part_F_G_pct": 6.9,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 39.88,
  "taux_annee_precedente_pct": 39.86
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 19.5,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.2,
  "locataires_pct": 58.3,
  "hlm_pct": 33.9,
  "revenu_median": 19630,
  "taux_pauvrete_pct": 33.5,
  "residences_secondaires_pct": 2.0,
  "etudiants_18_24": 3164,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par remontées de nappes naturelles",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 11
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 150,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 106,
   "Déclaration préalable": 14,
   "Permis d'aménager": 1,
   "Permis de démolir": 29
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 606,
   "2024": 544,
   "2025": 519,
   "2026": 144
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 295,
  "lots": 21237,
  "syndic_pro": 101,
  "sans_mandat": 180,
  "avant_1949": 33
 },
 "indexable": true
}