{
 "commune": {
  "nom": "Lavaur",
  "code_insee": "81140",
  "code_postal": "81500",
  "departement": "Tarn",
  "code_departement": "81",
  "population": 10965
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/lavaur-81140",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 64,
   "prix_m2_median": 1846,
   "prix_m2_premier_quartile": 1636,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2078,
   "evolution_1an_pct": 1.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 1659
    },
    "2022": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 1782
    },
    "2023": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 1928
    },
    "2024": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 1835
    },
    "2025": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 1857
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 1857,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 80000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 1778,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 125000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 202,
   "prix_m2_median": 2138,
   "prix_m2_premier_quartile": 1744,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2548,
   "evolution_1an_pct": -10.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 134,
     "prix_m2_median": 2064
    },
    "2022": {
     "ventes": 113,
     "prix_m2_median": 2240
    },
    "2023": {
     "ventes": 100,
     "prix_m2_median": 2380
    },
    "2024": {
     "ventes": 114,
     "prix_m2_median": 2239
    },
    "2025": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 2014
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 2135,
     "surface_mediane_m2": 75,
     "prix_median": 142000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 91,
     "prix_m2_median": 2232,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 205000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 68,
     "prix_m2_median": 2030,
     "surface_mediane_m2": 135,
     "prix_median": 249000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 20,
   "prix_m2_median": 127,
   "prix_m2_premier_quartile": 96,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 154,
   "surface_mediane_m2": 710,
   "prix_median": 80000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.17,
   "intervalle_m2": [
    8.97,
    13.93
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.22,
   "intervalle_m2": [
    10.65,
    16.4
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.78,
   "intervalle_m2": [
    7.89,
    12.12
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.4,
   "intervalle_m2": [
    7.07,
    12.48
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.0,
  "Maison": 4.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1981,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 59,
   "B": 135,
   "C": 751,
   "D": 622,
   "E": 264,
   "F": 112,
   "G": 38
  },
  "part_F_G_pct": 7.6,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 53,
    "B": 72,
    "C": 303,
    "D": 331,
    "E": 142,
    "F": 78,
    "G": 21
   },
   "appartement": {
    "A": 5,
    "B": 61,
    "C": 431,
    "D": 272,
    "E": 111,
    "F": 33,
    "G": 16
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 64.23,
  "taux_annee_precedente_pct": 63.15
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 7.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 11.4,
  "locataires_pct": 38.7,
  "hlm_pct": 6.6,
  "revenu_median": 25490,
  "taux_pauvrete_pct": 15.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.0,
  "etudiants_18_24": 183,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Rupture de barrage",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 23
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 172,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 130,
   "Déclaration préalable": 18,
   "Permis d'aménager": 15,
   "Permis de démolir": 9
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 55,
   "2024": 25,
   "2025": 23,
   "2026": 55
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 84,
  "lots": 1686,
  "syndic_pro": 30,
  "sans_mandat": 41,
  "avant_1949": 40
 },
 "indexable": true
}