{
 "commune": {
  "nom": "Lanton",
  "code_insee": "33229",
  "code_postal": "33138",
  "departement": "Gironde",
  "code_departement": "33",
  "population": 7337
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/lanton-33229",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 55,
   "prix_m2_median": 4048,
   "prix_m2_premier_quartile": 3718,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4435,
   "evolution_1an_pct": -3.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 3821
    },
    "2022": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 4250
    },
    "2023": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 4143
    },
    "2024": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 4105
    },
    "2025": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 3948
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 4070,
     "surface_mediane_m2": 40,
     "prix_median": 169000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 3764,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 240000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 155,
   "prix_m2_median": 4318,
   "prix_m2_premier_quartile": 3506,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5285,
   "evolution_1an_pct": 1.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 138,
     "prix_m2_median": 4443
    },
    "2022": {
     "ventes": 115,
     "prix_m2_median": 5024
    },
    "2023": {
     "ventes": 93,
     "prix_m2_median": 4972
    },
    "2024": {
     "ventes": 67,
     "prix_m2_median": 4256
    },
    "2025": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 4324
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 4924,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 238000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 4731,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 308000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 59,
     "prix_m2_median": 3938,
     "surface_mediane_m2": 92,
     "prix_median": 368000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 3958,
     "surface_mediane_m2": 123,
     "prix_median": 424000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 16,
   "prix_m2_median": 439,
   "prix_m2_premier_quartile": 260,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 528,
   "surface_mediane_m2": 549,
   "prix_median": 260000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 14.13,
   "intervalle_m2": [
    11.97,
    16.67
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.34,
   "intervalle_m2": [
    12.53,
    18.79
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 12.98,
   "intervalle_m2": [
    11.16,
    15.1
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 13.64,
   "intervalle_m2": [
    9.91,
    18.76
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 3.9,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.2,
  "Appartement 3 pièces et plus": 3.7,
  "Maison": 3.5
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1330,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 64,
   "B": 70,
   "C": 628,
   "D": 408,
   "E": 110,
   "F": 37,
   "G": 13
  },
  "part_F_G_pct": 3.8,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 52,
    "B": 64,
    "C": 353,
    "D": 324,
    "E": 98,
    "F": 33,
    "G": 13
   },
   "appartement": {
    "A": 12,
    "B": 6,
    "C": 262,
    "D": 72,
    "E": 12,
    "F": 4,
    "G": 0
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 44.58,
  "taux_annee_precedente_pct": 42.95
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 14.9,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.4,
  "locataires_pct": 23.5,
  "hlm_pct": 5.7,
  "revenu_median": 28900,
  "taux_pauvrete_pct": 8.0,
  "residences_secondaires_pct": 22.1,
  "etudiants_18_24": 98,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Par submersion marine",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Risque industriel"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 13
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 158,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 118,
   "Déclaration préalable": 14,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 23
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 23,
   "2024": 165,
   "2025": 153,
   "2026": 164
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 55,
  "lots": 2484,
  "syndic_pro": 17,
  "sans_mandat": 34,
  "avant_1949": 5
 },
 "indexable": true
}