{
 "commune": {
  "nom": "Lannemezan",
  "code_insee": "65258",
  "code_postal": "65300",
  "departement": "Hautes-Pyrénées",
  "code_departement": "65",
  "population": 5811
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/lannemezan-65258",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 70,
   "prix_m2_median": 1076,
   "prix_m2_premier_quartile": 752,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1242,
   "evolution_1an_pct": 3.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 1081
    },
    "2022": {
     "ventes": 44,
     "prix_m2_median": 1022
    },
    "2023": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 972
    },
    "2024": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 1054
    },
    "2025": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 1090
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 1250,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 54000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 1021,
     "surface_mediane_m2": 61,
     "prix_median": 62000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 857,
     "surface_mediane_m2": 69,
     "prix_median": 64000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 81,
   "prix_m2_median": 1476,
   "prix_m2_premier_quartile": 1055,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1816,
   "evolution_1an_pct": 3.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 1274
    },
    "2022": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 1434
    },
    "2023": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 1534
    },
    "2024": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 1436
    },
    "2025": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 1480
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 1590,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 103000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 1534,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 125000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 1447,
     "surface_mediane_m2": 108,
     "prix_median": 157000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2024",
   "ventes": 5,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 8.93,
   "intervalle_m2": [
    7.22,
    11.06
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 10.71,
   "intervalle_m2": [
    8.62,
    13.32
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 7.45,
   "intervalle_m2": [
    5.97,
    9.31
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.73,
   "intervalle_m2": [
    7.53,
    12.58
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 9.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 9.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 9.2,
  "Maison": 7.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1601,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 10,
   "B": 28,
   "C": 597,
   "D": 510,
   "E": 259,
   "F": 125,
   "G": 72
  },
  "part_F_G_pct": 12.3,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 8,
    "B": 11,
    "C": 339,
    "D": 363,
    "E": 148,
    "F": 49,
    "G": 19
   },
   "maison": {
    "A": 1,
    "B": 17,
    "C": 245,
    "D": 129,
    "E": 104,
    "F": 72,
    "G": 52
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 48.2,
  "taux_annee_precedente_pct": 48.19
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -1.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 10.9,
  "locataires_pct": 45.8,
  "hlm_pct": 13.5,
  "revenu_median": 22460,
  "taux_pauvrete_pct": 20.0,
  "residences_secondaires_pct": 3.2,
  "etudiants_18_24": 81,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Effet de surpression",
   "Effet thermique",
   "Effet toxique",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Risque industriel",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 8
 },
 "urbanisme": null,
 "coproprietes": {
  "nombre": 68,
  "lots": 2121,
  "syndic_pro": 26,
  "sans_mandat": 30,
  "avant_1949": 9
 },
 "indexable": true
}