{
 "commune": {
  "nom": "Langon",
  "code_insee": "33227",
  "code_postal": "33210",
  "departement": "Gironde",
  "code_departement": "33",
  "population": 7674
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/langon-33227",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 80,
   "prix_m2_median": 2058,
   "prix_m2_premier_quartile": 1806,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2262,
   "evolution_1an_pct": -2.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 1810
    },
    "2022": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 1942
    },
    "2023": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 2054
    },
    "2024": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 2090
    },
    "2025": {
     "ventes": 44,
     "prix_m2_median": 2038
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 2171,
     "surface_mediane_m2": 41,
     "prix_median": 87000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 2019,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 120000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 115,
   "prix_m2_median": 2125,
   "prix_m2_premier_quartile": 1579,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2490,
   "evolution_1an_pct": -3.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 73,
     "prix_m2_median": 2021
    },
    "2022": {
     "ventes": 82,
     "prix_m2_median": 2282
    },
    "2023": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 2161
    },
    "2024": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 2186
    },
    "2025": {
     "ventes": 67,
     "prix_m2_median": 2109
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 2106,
     "surface_mediane_m2": 73,
     "prix_median": 139000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 2205,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 210000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 2016,
     "surface_mediane_m2": 126,
     "prix_median": 242000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 6,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.13,
   "intervalle_m2": [
    9.03,
    13.72
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.47,
   "intervalle_m2": [
    10.97,
    16.55
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.19,
   "intervalle_m2": [
    7.2,
    11.74
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.05,
   "intervalle_m2": [
    7.86,
    12.85
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.0,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.8,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.1,
  "Maison": 5.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2024,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 18,
   "B": 106,
   "C": 949,
   "D": 634,
   "E": 236,
   "F": 72,
   "G": 9
  },
  "part_F_G_pct": 4.0,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 55,
    "C": 664,
    "D": 333,
    "E": 107,
    "F": 23,
    "G": 3
   },
   "maison": {
    "A": 18,
    "B": 51,
    "C": 240,
    "D": 281,
    "E": 121,
    "F": 47,
    "G": 6
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 44.85,
  "taux_annee_precedente_pct": 44.86
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 3.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 9.7,
  "locataires_pct": 60.8,
  "hlm_pct": 12.7,
  "revenu_median": 22560,
  "taux_pauvrete_pct": 21.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.8,
  "etudiants_18_24": 191,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Tassements différentiels"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 23
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 77,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 48,
   "Déclaration préalable": 23,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 3
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 8,
   "2024": 15,
   "2025": 6,
   "2026": 9
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 57,
  "lots": 2086,
  "syndic_pro": 22,
  "sans_mandat": 29,
  "avant_1949": 13
 },
 "indexable": true
}