{
 "commune": {
  "nom": "Landivisiau",
  "code_insee": "29105",
  "code_postal": "29400",
  "departement": "Finistère",
  "code_departement": "29",
  "population": 9426
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/landivisiau-29105",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 69,
   "prix_m2_median": 1192,
   "prix_m2_premier_quartile": 1000,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1754,
   "evolution_1an_pct": 19.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 1091
    },
    "2022": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 1385
    },
    "2023": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 1196
    },
    "2024": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 1134
    },
    "2025": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 1359
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 1554,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 72000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 1541,
     "surface_mediane_m2": 61,
     "prix_median": 88000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 1020,
     "surface_mediane_m2": 74,
     "prix_median": 74000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 213,
   "prix_m2_median": 1739,
   "prix_m2_premier_quartile": 1392,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2143,
   "evolution_1an_pct": -8.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 150,
     "prix_m2_median": 1595
    },
    "2022": {
     "ventes": 123,
     "prix_m2_median": 1776
    },
    "2023": {
     "ventes": 99,
     "prix_m2_median": 1846
    },
    "2024": {
     "ventes": 112,
     "prix_m2_median": 1828
    },
    "2025": {
     "ventes": 101,
     "prix_m2_median": 1665
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 1939,
     "surface_mediane_m2": 49,
     "prix_median": 94000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 2030,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 125000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 1903,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 160000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 108,
     "prix_m2_median": 1552,
     "surface_mediane_m2": 120,
     "prix_median": 185000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 100,
   "prix_m2_median": 89,
   "prix_m2_premier_quartile": 78,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 97,
   "surface_mediane_m2": 538,
   "prix_median": 46000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.83,
   "intervalle_m2": [
    8.75,
    13.4
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 12.5,
   "intervalle_m2": [
    10.13,
    15.44
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.37,
   "intervalle_m2": [
    7.45,
    11.79
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.08,
   "intervalle_m2": [
    7.18,
    11.5
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 10.0,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 8.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 9.1,
  "Maison": 5.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1921,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 23,
   "B": 60,
   "C": 868,
   "D": 555,
   "E": 239,
   "F": 116,
   "G": 60
  },
  "part_F_G_pct": 9.2,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 20,
    "B": 29,
    "C": 282,
    "D": 311,
    "E": 165,
    "F": 89,
    "G": 47
   },
   "appartement": {
    "A": 3,
    "B": 29,
    "C": 567,
    "D": 232,
    "E": 70,
    "F": 24,
    "G": 13
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 38.85,
  "taux_annee_precedente_pct": 38.86
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 3.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.5,
  "locataires_pct": 35.7,
  "hlm_pct": 8.2,
  "revenu_median": 24850,
  "taux_pauvrete_pct": 13.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.8,
  "etudiants_18_24": 224,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Radon",
   "Séisme"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 6
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 194,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 151,
   "Déclaration préalable": 23,
   "Permis d'aménager": 12,
   "Permis de démolir": 8
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 32,
   "2024": 123,
   "2025": 49,
   "2026": 16
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 55,
  "lots": 1405,
  "syndic_pro": 31,
  "sans_mandat": 23,
  "avant_1949": 8
 },
 "indexable": true
}