{
 "commune": {
  "nom": "Landerneau",
  "code_insee": "29103",
  "code_postal": "29800",
  "departement": "Finistère",
  "code_departement": "29",
  "population": 16363
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/landerneau-29103",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 142,
   "prix_m2_median": 2207,
   "prix_m2_premier_quartile": 1870,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2608,
   "evolution_1an_pct": 2.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 97,
     "prix_m2_median": 2071
    },
    "2022": {
     "ventes": 91,
     "prix_m2_median": 2041
    },
    "2023": {
     "ventes": 85,
     "prix_m2_median": 2151
    },
    "2024": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 2172
    },
    "2025": {
     "ventes": 68,
     "prix_m2_median": 2220
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 2112,
     "surface_mediane_m2": 31,
     "prix_median": 62000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 2470,
     "surface_mediane_m2": 43,
     "prix_median": 96000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 2205,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 138000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 1962,
     "surface_mediane_m2": 79,
     "prix_median": 156000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 2225,
     "surface_mediane_m2": 112,
     "prix_median": 257000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 268,
   "prix_m2_median": 2251,
   "prix_m2_premier_quartile": 1823,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2693,
   "evolution_1an_pct": 8.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 162,
     "prix_m2_median": 2008
    },
    "2022": {
     "ventes": 145,
     "prix_m2_median": 2163
    },
    "2023": {
     "ventes": 141,
     "prix_m2_median": 2108
    },
    "2024": {
     "ventes": 125,
     "prix_m2_median": 2182
    },
    "2025": {
     "ventes": 143,
     "prix_m2_median": 2375
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 2593,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 152000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 2408,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 202000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 173,
     "prix_m2_median": 2142,
     "surface_mediane_m2": 109,
     "prix_median": 238000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 86,
   "prix_m2_median": 137,
   "prix_m2_premier_quartile": 110,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 152,
   "surface_mediane_m2": 515,
   "prix_median": 71000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 12.68,
   "intervalle_m2": [
    10.03,
    16.04
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 14.63,
   "intervalle_m2": [
    11.68,
    18.32
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.71,
   "intervalle_m2": [
    8.54,
    13.44
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.93,
   "intervalle_m2": [
    8.54,
    13.98
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.3,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.0,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.5,
  "Maison": 5.4
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3851,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 41,
   "B": 79,
   "C": 1779,
   "D": 1255,
   "E": 447,
   "F": 175,
   "G": 75
  },
  "part_F_G_pct": 6.5,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 41,
    "C": 1302,
    "D": 862,
    "E": 220,
    "F": 60,
    "G": 22
   },
   "maison": {
    "A": 41,
    "B": 38,
    "C": 424,
    "D": 366,
    "E": 217,
    "F": 112,
    "G": 51
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 35.16,
  "taux_annee_precedente_pct": 35.15
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 7.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.5,
  "locataires_pct": 38.2,
  "hlm_pct": 16.5,
  "revenu_median": 26330,
  "taux_pauvrete_pct": 10.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.2,
  "etudiants_18_24": 531,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Radon",
   "Séisme"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 16
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 235,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 161,
   "Déclaration préalable": 45,
   "Permis d'aménager": 11,
   "Permis de démolir": 18
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 204,
   "2024": 173,
   "2025": 27,
   "2026": 84
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 196,
  "lots": 5084,
  "syndic_pro": 115,
  "sans_mandat": 67,
  "avant_1949": 94
 },
 "indexable": true
}