{
 "commune": {
  "nom": "Lambersart",
  "code_insee": "59328",
  "code_postal": "59130",
  "departement": "Nord",
  "code_departement": "59",
  "population": 27090
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/lambersart-59328",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 281,
   "prix_m2_median": 3062,
   "prix_m2_premier_quartile": 2606,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3552,
   "evolution_1an_pct": -3.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 186,
     "prix_m2_median": 2900
    },
    "2022": {
     "ventes": 188,
     "prix_m2_median": 3154
    },
    "2023": {
     "ventes": 134,
     "prix_m2_median": 3170
    },
    "2024": {
     "ventes": 129,
     "prix_m2_median": 3133
    },
    "2025": {
     "ventes": 152,
     "prix_m2_median": 3038
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 3548,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 95000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 82,
     "prix_m2_median": 3342,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 163000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 94,
     "prix_m2_median": 2962,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 200000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 2712,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 214000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 2626,
     "surface_mediane_m2": 102,
     "prix_median": 255000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 554,
   "prix_m2_median": 3576,
   "prix_m2_premier_quartile": 2984,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4438,
   "evolution_1an_pct": 5.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 327,
     "prix_m2_median": 3692
    },
    "2022": {
     "ventes": 322,
     "prix_m2_median": 4022
    },
    "2023": {
     "ventes": 241,
     "prix_m2_median": 3800
    },
    "2024": {
     "ventes": 265,
     "prix_m2_median": 3500
    },
    "2025": {
     "ventes": 289,
     "prix_m2_median": 3699
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 3566,
     "surface_mediane_m2": 69,
     "prix_median": 254000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 181,
     "prix_m2_median": 3611,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 311000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 314,
     "prix_m2_median": 3564,
     "surface_mediane_m2": 104,
     "prix_median": 367000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2025",
   "ventes": 5,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 15.97,
   "intervalle_m2": [
    12.79,
    19.95
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 17.36,
   "intervalle_m2": [
    14.25,
    21.16
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 14.55,
   "intervalle_m2": [
    11.39,
    18.6
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 13.62,
   "intervalle_m2": [
    10.2,
    18.2
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.8,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.8,
  "Maison": 4.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 6547,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 2,
   "B": 281,
   "C": 1828,
   "D": 2491,
   "E": 1465,
   "F": 383,
   "G": 97
  },
  "part_F_G_pct": 7.3,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 256,
    "C": 1316,
    "D": 1516,
    "E": 823,
    "F": 184,
    "G": 58
   },
   "maison": {
    "A": 2,
    "B": 21,
    "C": 480,
    "D": 923,
    "E": 623,
    "F": 189,
    "G": 38
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 51.33,
  "taux_annee_precedente_pct": 51.37
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -4.7,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.5,
  "locataires_pct": 36.9,
  "hlm_pct": 14.6,
  "revenu_median": 31550,
  "taux_pauvrete_pct": 11.1,
  "residences_secondaires_pct": 1.4,
  "etudiants_18_24": 1454,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Engins de guerre",
   "Inondation",
   "Risque industriel",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 10
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 104,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 50,
   "Déclaration préalable": 20,
   "Permis d'aménager": 14,
   "Permis de démolir": 20
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 60,
   "2024": 72,
   "2025": 293,
   "2026": 735
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 193,
  "lots": 10336,
  "syndic_pro": 77,
  "sans_mandat": 93,
  "avant_1949": 65
 },
 "indexable": true
}