{
 "commune": {
  "nom": "Labenne",
  "code_insee": "40133",
  "code_postal": "40530",
  "departement": "Landes",
  "code_departement": "40",
  "population": 7183
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/labenne-40133",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 118,
   "prix_m2_median": 3938,
   "prix_m2_premier_quartile": 3557,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4436,
   "evolution_1an_pct": -2.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 3612
    },
    "2022": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 4125
    },
    "2023": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 4344
    },
    "2024": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 4037
    },
    "2025": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 3924
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 4146,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 175000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 3782,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 250000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 116,
   "prix_m2_median": 4846,
   "prix_m2_premier_quartile": 3972,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5652,
   "evolution_1an_pct": 7.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 98,
     "prix_m2_median": 4191
    },
    "2022": {
     "ventes": 75,
     "prix_m2_median": 4861
    },
    "2023": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 5224
    },
    "2024": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 4574
    },
    "2025": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 4894
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 5432,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 345000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 4479,
     "surface_mediane_m2": 101,
     "prix_median": 466000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 4960,
     "surface_mediane_m2": 129,
     "prix_median": 629000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 27,
   "prix_m2_median": 438,
   "prix_m2_premier_quartile": 324,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 528,
   "surface_mediane_m2": 588,
   "prix_median": 260000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 15.79,
   "intervalle_m2": [
    12.44,
    20.04
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 17.03,
   "intervalle_m2": [
    13.63,
    21.29
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 13.35,
   "intervalle_m2": [
    11.55,
    15.42
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 14.34,
   "intervalle_m2": [
    10.32,
    19.93
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.4,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 3.9,
  "Maison": 3.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1372,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 67,
   "B": 74,
   "C": 909,
   "D": 214,
   "E": 78,
   "F": 26,
   "G": 4
  },
  "part_F_G_pct": 2.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 20,
    "B": 27,
    "C": 625,
    "D": 84,
    "E": 20,
    "F": 4,
    "G": 1
   },
   "maison": {
    "A": 46,
    "B": 47,
    "C": 267,
    "D": 124,
    "E": 55,
    "F": 22,
    "G": 3
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 39.36,
  "taux_annee_precedente_pct": 39.38
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 40.7,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.1,
  "locataires_pct": 34.5,
  "hlm_pct": 8.2,
  "revenu_median": 27720,
  "taux_pauvrete_pct": 9.0,
  "residences_secondaires_pct": 13.4,
  "etudiants_18_24": 140,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Mouvement de terrain",
   "Recul du trait de côte et de falaises",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 10
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 149,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 109,
   "Déclaration préalable": 11,
   "Permis d'aménager": 14,
   "Permis de démolir": 15
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 84,
   "2024": 17,
   "2025": 53,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 96,
  "lots": 3389,
  "syndic_pro": 48,
  "sans_mandat": 41,
  "avant_1949": 2
 },
 "indexable": true
}