{
 "commune": {
  "nom": "La Seyne-sur-Mer",
  "code_insee": "83126",
  "code_postal": "83500",
  "departement": "Var",
  "code_departement": "83",
  "population": 63732
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/la-seyne-sur-mer-83126",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 1542,
   "prix_m2_median": 3096,
   "prix_m2_premier_quartile": 2407,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3990,
   "evolution_1an_pct": 5.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 1055,
     "prix_m2_median": 2805
    },
    "2022": {
     "ventes": 1092,
     "prix_m2_median": 3086
    },
    "2023": {
     "ventes": 879,
     "prix_m2_median": 3231
    },
    "2024": {
     "ventes": 721,
     "prix_m2_median": 3016
    },
    "2025": {
     "ventes": 821,
     "prix_m2_median": 3171
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 180,
     "prix_m2_median": 3859,
     "surface_mediane_m2": 27,
     "prix_median": 100000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 499,
     "prix_m2_median": 3421,
     "surface_mediane_m2": 40,
     "prix_median": 135000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 527,
     "prix_m2_median": 3016,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 181000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 282,
     "prix_m2_median": 2764,
     "surface_mediane_m2": 77,
     "prix_median": 200000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 2312,
     "surface_mediane_m2": 93,
     "prix_median": 220000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 483,
   "prix_m2_median": 4667,
   "prix_m2_premier_quartile": 3827,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5545,
   "evolution_1an_pct": 0.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 360,
     "prix_m2_median": 4217
    },
    "2022": {
     "ventes": 291,
     "prix_m2_median": 4402
    },
    "2023": {
     "ventes": 231,
     "prix_m2_median": 4475
    },
    "2024": {
     "ventes": 210,
     "prix_m2_median": 4659
    },
    "2025": {
     "ventes": 273,
     "prix_m2_median": 4676
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 5375,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 243000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 114,
     "prix_m2_median": 4924,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 340000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 208,
     "prix_m2_median": 4735,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 410000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 124,
     "prix_m2_median": 4270,
     "surface_mediane_m2": 114,
     "prix_median": 469000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 16,
   "prix_m2_median": 497,
   "prix_m2_premier_quartile": 382,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 752,
   "surface_mediane_m2": 479,
   "prix_median": 265000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 14.81,
   "intervalle_m2": [
    11.46,
    19.15
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 16.73,
   "intervalle_m2": [
    12.84,
    21.81
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 13.53,
   "intervalle_m2": [
    10.64,
    17.2
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 16.71,
   "intervalle_m2": [
    11.58,
    24.1
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.3,
  "Maison": 4.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 15156,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 311,
   "B": 2261,
   "C": 7499,
   "D": 3323,
   "E": 1298,
   "F": 386,
   "G": 78
  },
  "part_F_G_pct": 3.1,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 55.28,
  "taux_annee_precedente_pct": 55.27
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -0.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.9,
  "locataires_pct": 45.7,
  "hlm_pct": 15.3,
  "revenu_median": 23890,
  "taux_pauvrete_pct": 21.0,
  "residences_secondaires_pct": 10.5,
  "etudiants_18_24": 1556,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Feu de forêt",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Recul du trait de côte et de falaises",
   "Risque industriel",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 19
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 227,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 167,
   "Déclaration préalable": 38,
   "Permis d'aménager": 8,
   "Permis de démolir": 14
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 181,
   "2024": 351,
   "2025": 114,
   "2026": 385
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 1510,
  "lots": 47588,
  "syndic_pro": 545,
  "sans_mandat": 900,
  "avant_1949": 267
 },
 "indexable": true
}