{
 "commune": {
  "nom": "La Gorgue",
  "code_insee": "59268",
  "code_postal": "59253",
  "departement": "Nord",
  "code_departement": "59",
  "population": 5616
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/la-gorgue-59268",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 10,
   "prix_m2_median": 1791,
   "prix_m2_premier_quartile": 1463,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2611,
   "evolution_1an_pct": null,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 5,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2022": {
     "ventes": 5,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2023": {
     "ventes": 6,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2024": {
     "ventes": 5,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2025": {
     "ventes": 5,
     "prix_m2_median": null
    }
   },
   "par_pieces": {}
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 109,
   "prix_m2_median": 1745,
   "prix_m2_premier_quartile": 1325,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2206,
   "evolution_1an_pct": 3.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 1793
    },
    "2022": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 1942
    },
    "2023": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 1902
    },
    "2024": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 1734
    },
    "2025": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 1800
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 1730,
     "surface_mediane_m2": 78,
     "prix_median": 131000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 1574,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 147000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 1977,
     "surface_mediane_m2": 116,
     "prix_median": 214000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2024",
   "ventes": 26,
   "prix_m2_median": 835,
   "prix_m2_premier_quartile": 638,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1010,
   "surface_mediane_m2": 208,
   "prix_median": 171000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.46,
   "intervalle_m2": [
    9.23,
    14.24
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.51,
   "intervalle_m2": [
    11.25,
    16.22
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.05,
   "intervalle_m2": [
    8.29,
    12.19
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.28,
   "intervalle_m2": [
    7.36,
    11.7
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.1,
  "Maison": 5.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 946,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 40,
   "B": 31,
   "C": 248,
   "D": 392,
   "E": 162,
   "F": 54,
   "G": 19
  },
  "part_F_G_pct": 7.7,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 19,
    "B": 17,
    "C": 163,
    "D": 327,
    "E": 129,
    "F": 48,
    "G": 16
   },
   "appartement": {
    "A": 19,
    "B": 14,
    "C": 81,
    "D": 63,
    "E": 31,
    "F": 5,
    "G": 3
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 39.72,
  "taux_annee_precedente_pct": 39.75
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -5.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.5,
  "locataires_pct": 32.9,
  "hlm_pct": 14.3,
  "revenu_median": 24600,
  "taux_pauvrete_pct": 12.0,
  "residences_secondaires_pct": 0.3,
  "etudiants_18_24": 183,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Engins de guerre",
   "Inondation",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 16
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 40,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 35,
   "Déclaration préalable": 4,
   "Permis d'aménager": 1
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 85,
   "2024": 4,
   "2025": 2,
   "2026": 2
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 4,
  "lots": 343,
  "syndic_pro": 1,
  "sans_mandat": 3,
  "avant_1949": 1
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 "indexable": true
}