{
 "commune": {
  "nom": "La Gaude",
  "code_insee": "06065",
  "code_postal": "06610",
  "departement": "Alpes-Maritimes",
  "code_departement": "06",
  "population": 7265
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/la-gaude-06065",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 18,
   "prix_m2_median": 4682,
   "prix_m2_premier_quartile": 4285,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5695,
   "evolution_1an_pct": 8.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 4001
    },
    "2022": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 4328
    },
    "2023": {
     "ventes": 9,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2024": {
     "ventes": 5,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2025": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 4675
    }
   },
   "par_pieces": {}
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 91,
   "prix_m2_median": 5252,
   "prix_m2_premier_quartile": 4275,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6104,
   "evolution_1an_pct": -3.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 62,
     "prix_m2_median": 4580
    },
    "2022": {
     "ventes": 70,
     "prix_m2_median": 5467
    },
    "2023": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 5266
    },
    "2024": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 5347
    },
    "2025": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 5165
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 5505,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 500000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 5383,
     "surface_mediane_m2": 100,
     "prix_median": 552000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 4521,
     "surface_mediane_m2": 145,
     "prix_median": 630000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 12,
   "prix_m2_median": 295,
   "prix_m2_premier_quartile": 187,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 315,
   "surface_mediane_m2": 1034,
   "prix_median": 320000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 19.22,
   "intervalle_m2": [
    14.83,
    24.9
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 21.29,
   "intervalle_m2": [
    16.88,
    26.86
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 16.17,
   "intervalle_m2": [
    12.65,
    20.68
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 18.7,
   "intervalle_m2": [
    12.97,
    26.98
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.5,
  "Maison": 3.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 833,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 106,
   "B": 155,
   "C": 259,
   "D": 180,
   "E": 83,
   "F": 37,
   "G": 13
  },
  "part_F_G_pct": 6.0,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 32.83,
  "taux_annee_precedente_pct": 32.81
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 8.5,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 3.7,
  "locataires_pct": 18.5,
  "hlm_pct": 2.4,
  "revenu_median": 32490,
  "taux_pauvrete_pct": 8.0,
  "residences_secondaires_pct": 6.2,
  "etudiants_18_24": 186,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Effet thermique",
   "Feu de forêt",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Risque industriel",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 32
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 62,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 47,
   "Déclaration préalable": 5,
   "Permis d'aménager": 5,
   "Permis de démolir": 5
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 79,
   "2024": 111,
   "2025": 93,
   "2026": 5
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 73,
  "lots": 1158,
  "syndic_pro": 9,
  "sans_mandat": 60,
  "avant_1949": 12
 },
 "indexable": true
}