{
 "commune": {
  "nom": "La Ferté-sous-Jouarre",
  "code_insee": "77183",
  "code_postal": "77260",
  "departement": "Seine-et-Marne",
  "code_departement": "77",
  "population": 10254
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/la-ferte-sous-jouarre-77183",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 95,
   "prix_m2_median": 2424,
   "prix_m2_premier_quartile": 1923,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2850,
   "evolution_1an_pct": 11.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 73,
     "prix_m2_median": 2365
    },
    "2022": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 2360
    },
    "2023": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 2308
    },
    "2024": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 2273
    },
    "2025": {
     "ventes": 44,
     "prix_m2_median": 2529
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 2703,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 85000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 2386,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 103000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 2172,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 146000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 142,
   "prix_m2_median": 2398,
   "prix_m2_premier_quartile": 1813,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2764,
   "evolution_1an_pct": 1.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 121,
     "prix_m2_median": 2277
    },
    "2022": {
     "ventes": 103,
     "prix_m2_median": 2648
    },
    "2023": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 2439
    },
    "2024": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 2398
    },
    "2025": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 2421
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 2678,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 158000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 2457,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 200000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 2136,
     "surface_mediane_m2": 130,
     "prix_median": 268000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 21,
   "prix_m2_median": 187,
   "prix_m2_premier_quartile": 131,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 236,
   "surface_mediane_m2": 419,
   "prix_median": 79000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 14.8,
   "intervalle_m2": [
    11.91,
    18.38
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 16.66,
   "intervalle_m2": [
    13.65,
    20.32
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 12.22,
   "intervalle_m2": [
    10.14,
    14.72
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.97,
   "intervalle_m2": [
    9.39,
    15.26
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.2,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.5,
  "Maison": 5.5
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2562,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 5,
   "B": 29,
   "C": 775,
   "D": 823,
   "E": 505,
   "F": 259,
   "G": 166
  },
  "part_F_G_pct": 16.6,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 7,
    "C": 666,
    "D": 608,
    "E": 326,
    "F": 138,
    "G": 81
   },
   "maison": {
    "A": 5,
    "B": 22,
    "C": 89,
    "D": 195,
    "E": 168,
    "F": 114,
    "G": 82
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 55.24,
  "taux_annee_precedente_pct": 53.99
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 9.5,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 12.6,
  "locataires_pct": 48.0,
  "hlm_pct": 12.2,
  "revenu_median": 23920,
  "taux_pauvrete_pct": 18.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.5,
  "etudiants_18_24": 388,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 24
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 71,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 37,
   "Déclaration préalable": 23,
   "Permis de démolir": 11
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 22,
   "2024": 15,
   "2025": 29,
   "2026": 15
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 290,
  "lots": 6506,
  "syndic_pro": 110,
  "sans_mandat": 154,
  "avant_1949": 138
 },
 "indexable": true
}