{
 "commune": {
  "nom": "La Celle-Saint-Cloud",
  "code_insee": "78126",
  "code_postal": "78170",
  "departement": "Yvelines",
  "code_departement": "78",
  "population": 20460
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/la-celle-saint-cloud-78126",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 239,
   "prix_m2_median": 3846,
   "prix_m2_premier_quartile": 3273,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4299,
   "evolution_1an_pct": -8.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 204,
     "prix_m2_median": 3982
    },
    "2022": {
     "ventes": 174,
     "prix_m2_median": 4036
    },
    "2023": {
     "ventes": 108,
     "prix_m2_median": 3898
    },
    "2024": {
     "ventes": 106,
     "prix_m2_median": 4022
    },
    "2025": {
     "ventes": 133,
     "prix_m2_median": 3675
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 5523,
     "surface_mediane_m2": 24,
     "prix_median": 125000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 3966,
     "surface_mediane_m2": 55,
     "prix_median": 216000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 4018,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 265000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 97,
     "prix_m2_median": 3563,
     "surface_mediane_m2": 86,
     "prix_median": 300000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 3467,
     "surface_mediane_m2": 103,
     "prix_median": 328000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 114,
   "prix_m2_median": 6629,
   "prix_m2_premier_quartile": 5168,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 8761,
   "evolution_1an_pct": -0.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 106,
     "prix_m2_median": 6754
    },
    "2022": {
     "ventes": 69,
     "prix_m2_median": 7035
    },
    "2023": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 7482
    },
    "2024": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 6643
    },
    "2025": {
     "ventes": 59,
     "prix_m2_median": 6615
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 7095,
     "surface_mediane_m2": 74,
     "prix_median": 609000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 7606,
     "surface_mediane_m2": 93,
     "prix_median": 706000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 65,
     "prix_m2_median": 6219,
     "surface_mediane_m2": 156,
     "prix_median": 930000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 12,
   "prix_m2_median": 986,
   "prix_m2_premier_quartile": 729,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1154,
   "surface_mediane_m2": 586,
   "prix_median": 481000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 21.55,
   "intervalle_m2": [
    17.79,
    26.11
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 24.66,
   "intervalle_m2": [
    21.27,
    28.59
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 19.47,
   "intervalle_m2": [
    15.85,
    23.92
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 23.89,
   "intervalle_m2": [
    14.95,
    38.17
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.4,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.8,
  "Maison": 4.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 6396,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 7,
   "B": 31,
   "C": 972,
   "D": 2409,
   "E": 2545,
   "F": 325,
   "G": 107
  },
  "part_F_G_pct": 6.8,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 18,
    "C": 843,
    "D": 2209,
    "E": 2302,
    "F": 224,
    "G": 68
   },
   "maison": {
    "A": 7,
    "B": 13,
    "C": 108,
    "D": 172,
    "E": 184,
    "F": 85,
    "G": 38
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 24.46,
  "taux_annee_precedente_pct": 24.48
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -3.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.2,
  "locataires_pct": 44.4,
  "hlm_pct": 29.7,
  "revenu_median": 33170,
  "taux_pauvrete_pct": 11.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.3,
  "etudiants_18_24": 1017,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Mouvement de terrain",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 13
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 59,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 40,
   "Déclaration préalable": 11,
   "Permis d'aménager": 7,
   "Permis de démolir": 1
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 52,
   "2024": 167,
   "2025": 5,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 62,
  "lots": 14621,
  "syndic_pro": 29,
  "sans_mandat": 26,
  "avant_1949": 9
 },
 "indexable": true
}