{
 "commune": {
  "nom": "L'Isle-d'Abeau",
  "code_insee": "38193",
  "code_postal": "38080",
  "departement": "Isère",
  "code_departement": "38",
  "population": 17515
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/l-isle-d-abeau-38193",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 180,
   "prix_m2_median": 2743,
   "prix_m2_premier_quartile": 2295,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3159,
   "evolution_1an_pct": 0.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 94,
     "prix_m2_median": 2558
    },
    "2022": {
     "ventes": 93,
     "prix_m2_median": 2829
    },
    "2023": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 2669
    },
    "2024": {
     "ventes": 92,
     "prix_m2_median": 2733
    },
    "2025": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 2751
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 3078,
     "surface_mediane_m2": 43,
     "prix_median": 128000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 2653,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 170000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 2279,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 196000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 178,
   "prix_m2_median": 2642,
   "prix_m2_premier_quartile": 2088,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3083,
   "evolution_1an_pct": 8.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 131,
     "prix_m2_median": 2581
    },
    "2022": {
     "ventes": 148,
     "prix_m2_median": 2737
    },
    "2023": {
     "ventes": 82,
     "prix_m2_median": 2720
    },
    "2024": {
     "ventes": 91,
     "prix_m2_median": 2551
    },
    "2025": {
     "ventes": 87,
     "prix_m2_median": 2756
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 2643,
     "surface_mediane_m2": 73,
     "prix_median": 200000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 83,
     "prix_m2_median": 2668,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 240000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 2562,
     "surface_mediane_m2": 106,
     "prix_median": 277000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 24,
   "prix_m2_median": 285,
   "prix_m2_premier_quartile": 159,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 737,
   "surface_mediane_m2": 542,
   "prix_median": 255000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.58,
   "intervalle_m2": [
    11.58,
    15.92
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.36,
   "intervalle_m2": [
    13.15,
    17.94
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.91,
   "intervalle_m2": [
    9.83,
    14.42
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 12.45,
   "intervalle_m2": [
    9.66,
    16.04
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.5,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.1,
  "Maison": 5.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3455,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 49,
   "B": 294,
   "C": 1963,
   "D": 963,
   "E": 146,
   "F": 18,
   "G": 22
  },
  "part_F_G_pct": 1.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 16,
    "B": 256,
    "C": 1353,
    "D": 416,
    "E": 27,
    "F": 1,
    "G": 2
   },
   "maison": {
    "A": 33,
    "B": 32,
    "C": 576,
    "D": 527,
    "E": 116,
    "F": 17,
    "G": 20
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 50.55,
  "taux_annee_precedente_pct": 50.56
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 9.9,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.9,
  "locataires_pct": 55.7,
  "hlm_pct": 33.9,
  "revenu_median": 23940,
  "taux_pauvrete_pct": 20.0,
  "residences_secondaires_pct": 0.6,
  "etudiants_18_24": 551,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par remontées de nappes naturelles",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 9
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 70,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 58,
   "Déclaration préalable": 6,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 3
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 21,
   "2024": 24,
   "2025": 114,
   "2026": 9
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 84,
  "lots": 6226,
  "syndic_pro": 47,
  "sans_mandat": 29,
  "avant_1949": 5
 },
 "indexable": true
}