{
 "commune": {
  "nom": "L'Étang-la-Ville",
  "code_insee": "78224",
  "code_postal": "78620",
  "departement": "Yvelines",
  "code_departement": "78",
  "population": 5157
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/l-etang-la-ville-78224",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 42,
   "prix_m2_median": 4390,
   "prix_m2_premier_quartile": 3952,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4626,
   "evolution_1an_pct": -5.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 4130
    },
    "2022": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 4382
    },
    "2023": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 4509
    },
    "2024": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 4507
    },
    "2025": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 4269
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 4626,
     "surface_mediane_m2": 15,
     "prix_median": 72000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 4438,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 288000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 3996,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 330000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 71,
   "prix_m2_median": 5400,
   "prix_m2_premier_quartile": 4351,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6405,
   "evolution_1an_pct": -2.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 5691
    },
    "2022": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 6167
    },
    "2023": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 6208
    },
    "2024": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 5477
    },
    "2025": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 5324
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 5894,
     "surface_mediane_m2": 117,
     "prix_median": 619000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 5195,
     "surface_mediane_m2": 175,
     "prix_median": 801000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2022",
   "ventes": 7,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 20.72,
   "intervalle_m2": [
    16.54,
    25.95
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 23.02,
   "intervalle_m2": [
    18.82,
    28.16
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 19.05,
   "intervalle_m2": [
    16.23,
    22.36
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 23.58,
   "intervalle_m2": [
    17.11,
    32.5
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.9,
  "Maison": 4.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 808,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 6,
   "B": 11,
   "C": 245,
   "D": 257,
   "E": 164,
   "F": 81,
   "G": 44
  },
  "part_F_G_pct": 15.5,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 0,
    "C": 159,
    "D": 114,
    "E": 86,
    "F": 39,
    "G": 17
   },
   "maison": {
    "A": 6,
    "B": 11,
    "C": 77,
    "D": 122,
    "E": 69,
    "F": 42,
    "G": 24
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 31.22,
  "taux_annee_precedente_pct": 31.15
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 10.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.2,
  "locataires_pct": 19.2,
  "hlm_pct": 7.8,
  "revenu_median": 45540,
  "taux_pauvrete_pct": 4.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.6,
  "etudiants_18_24": 253,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 17
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 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 17,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 9,
   "Déclaration préalable": 3,
   "Permis de démolir": 5
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 43,
   "2025": 1,
   "2026": 1
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 34,
  "lots": 2433,
  "syndic_pro": 11,
  "sans_mandat": 21,
  "avant_1949": 3
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 "indexable": true
}