{
 "commune": {
  "nom": "Jouy-le-Moutier",
  "code_insee": "95323",
  "code_postal": "95280",
  "departement": "Val-d'Oise",
  "code_departement": "95",
  "population": 17854
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/jouy-le-moutier-95323",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 70,
   "prix_m2_median": 3422,
   "prix_m2_premier_quartile": 2908,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3831,
   "evolution_1an_pct": 10.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 3316
    },
    "2022": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 3529
    },
    "2023": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 3523
    },
    "2024": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 3229
    },
    "2025": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 3565
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 3596,
     "surface_mediane_m2": 26,
     "prix_median": 98000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 3692,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 163000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 2968,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 196000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 228,
   "prix_m2_median": 3060,
   "prix_m2_premier_quartile": 2622,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3493,
   "evolution_1an_pct": 1.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 148,
     "prix_m2_median": 3240
    },
    "2022": {
     "ventes": 143,
     "prix_m2_median": 3362
    },
    "2023": {
     "ventes": 139,
     "prix_m2_median": 3248
    },
    "2024": {
     "ventes": 113,
     "prix_m2_median": 3049
    },
    "2025": {
     "ventes": 115,
     "prix_m2_median": 3105
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 4076,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 252000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 93,
     "prix_m2_median": 3247,
     "surface_mediane_m2": 85,
     "prix_median": 280000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 116,
     "prix_m2_median": 2842,
     "surface_mediane_m2": 106,
     "prix_median": 302000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 12,
   "prix_m2_median": 286,
   "prix_m2_premier_quartile": 121,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 477,
   "surface_mediane_m2": 1848,
   "prix_median": 256000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 17.41,
   "intervalle_m2": [
    15.45,
    19.62
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 19.49,
   "intervalle_m2": [
    17.39,
    21.85
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 15.44,
   "intervalle_m2": [
    13.67,
    17.43
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 15.32,
   "intervalle_m2": [
    11.81,
    19.86
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.6,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.8,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.9,
  "Maison": 5.5
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3285,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 5,
   "B": 60,
   "C": 1490,
   "D": 1332,
   "E": 345,
   "F": 31,
   "G": 22
  },
  "part_F_G_pct": 1.6,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 5,
    "C": 1042,
    "D": 496,
    "E": 134,
    "F": 12,
    "G": 10
   },
   "maison": {
    "A": 4,
    "B": 51,
    "C": 424,
    "D": 821,
    "E": 197,
    "F": 19,
    "G": 12
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 46.45,
  "taux_annee_precedente_pct": 46.47
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 9.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.3,
  "locataires_pct": 34.5,
  "hlm_pct": 24.3,
  "revenu_median": 27790,
  "taux_pauvrete_pct": 13.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.1,
  "etudiants_18_24": 950,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 13
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 46,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 34,
   "Déclaration préalable": 9,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 1
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 2,
   "2024": 92,
   "2025": 384,
   "2026": 5
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 57,
  "lots": 4562,
  "syndic_pro": 18,
  "sans_mandat": 32,
  "avant_1949": 11
 },
 "indexable": true
}