{
 "commune": {
  "nom": "Issy-les-Moulineaux",
  "code_insee": "92040",
  "code_postal": "92130",
  "departement": "Hauts-de-Seine",
  "code_departement": "92",
  "population": 67669
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/issy-les-moulineaux-92040",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 1263,
   "prix_m2_median": 7510,
   "prix_m2_premier_quartile": 6383,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 8398,
   "evolution_1an_pct": 4.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 818,
     "prix_m2_median": 8532
    },
    "2022": {
     "ventes": 839,
     "prix_m2_median": 8455
    },
    "2023": {
     "ventes": 697,
     "prix_m2_median": 8000
    },
    "2024": {
     "ventes": 575,
     "prix_m2_median": 7350
    },
    "2025": {
     "ventes": 688,
     "prix_m2_median": 7644
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 276,
     "prix_m2_median": 7673,
     "surface_mediane_m2": 24,
     "prix_median": 185000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 394,
     "prix_m2_median": 7560,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 310000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 374,
     "prix_m2_median": 7337,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 475000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 170,
     "prix_m2_median": 7558,
     "surface_mediane_m2": 86,
     "prix_median": 655000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 7202,
     "surface_mediane_m2": 112,
     "prix_median": 830000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 85,
   "prix_m2_median": 8863,
   "prix_m2_premier_quartile": 7654,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 10347,
   "evolution_1an_pct": -2.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 59,
     "prix_m2_median": 10182
    },
    "2022": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 10900
    },
    "2023": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 11040
    },
    "2024": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 8964
    },
    "2025": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 8768
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 9468,
     "surface_mediane_m2": 56,
     "prix_median": 692000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 9366,
     "surface_mediane_m2": 93,
     "prix_median": 915000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 8661,
     "surface_mediane_m2": 130,
     "prix_median": 1097000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": null,
   "ventes": 0,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 27.87,
   "intervalle_m2": [
    22.61,
    34.36
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 30.09,
   "intervalle_m2": [
    24.64,
    36.74
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 27.25,
   "intervalle_m2": [
    21.89,
    33.92
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 25.45,
   "intervalle_m2": [
    12.99,
    49.83
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.1,
  "Maison": 3.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 25238,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 86,
   "B": 1181,
   "C": 11737,
   "D": 5987,
   "E": 4099,
   "F": 1315,
   "G": 833
  },
  "part_F_G_pct": 8.5,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 24.7,
  "taux_annee_precedente_pct": 24.68
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 3.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.8,
  "locataires_pct": 55.7,
  "hlm_pct": 22.0,
  "revenu_median": 37740,
  "taux_pauvrete_pct": 9.4,
  "residences_secondaires_pct": 6.6,
  "etudiants_18_24": 3737,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 13
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 117,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 75,
   "Déclaration préalable": 24,
   "Permis d'aménager": 5,
   "Permis de démolir": 13
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 595,
   "2024": 125,
   "2025": 175,
   "2026": 349
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 937,
  "lots": 69465,
  "syndic_pro": 462,
  "sans_mandat": 400,
  "avant_1949": 261
 },
 "indexable": true
}