{
 "commune": {
  "nom": "Issoire",
  "code_insee": "63178",
  "code_postal": "63500",
  "departement": "Puy-de-Dôme",
  "code_departement": "63",
  "population": 15115
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/issoire-63178",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 244,
   "prix_m2_median": 1823,
   "prix_m2_premier_quartile": 1443,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2288,
   "evolution_1an_pct": 6.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 109,
     "prix_m2_median": 1636
    },
    "2022": {
     "ventes": 134,
     "prix_m2_median": 1618
    },
    "2023": {
     "ventes": 92,
     "prix_m2_median": 1744
    },
    "2024": {
     "ventes": 107,
     "prix_m2_median": 1770
    },
    "2025": {
     "ventes": 137,
     "prix_m2_median": 1879
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 1786,
     "surface_mediane_m2": 24,
     "prix_median": 44000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 59,
     "prix_m2_median": 1877,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 85000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 79,
     "prix_m2_median": 1875,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 120000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 1832,
     "surface_mediane_m2": 83,
     "prix_median": 142000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 1312,
     "surface_mediane_m2": 93,
     "prix_median": 117000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 219,
   "prix_m2_median": 2088,
   "prix_m2_premier_quartile": 1606,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2468,
   "evolution_1an_pct": -0.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 117,
     "prix_m2_median": 1912
    },
    "2022": {
     "ventes": 112,
     "prix_m2_median": 2146
    },
    "2023": {
     "ventes": 118,
     "prix_m2_median": 2140
    },
    "2024": {
     "ventes": 95,
     "prix_m2_median": 2100
    },
    "2025": {
     "ventes": 124,
     "prix_m2_median": 2086
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 1764,
     "surface_mediane_m2": 47,
     "prix_median": 71000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 2070,
     "surface_mediane_m2": 68,
     "prix_median": 138000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 77,
     "prix_m2_median": 2153,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 196000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 2076,
     "surface_mediane_m2": 110,
     "prix_median": 226000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 28,
   "prix_m2_median": 119,
   "prix_m2_premier_quartile": 92,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 199,
   "surface_mediane_m2": 684,
   "prix_median": 92000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.3,
   "intervalle_m2": [
    8.09,
    13.11
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 11.9,
   "intervalle_m2": [
    9.51,
    14.88
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.28,
   "intervalle_m2": [
    7.24,
    11.91
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.67,
   "intervalle_m2": [
    6.96,
    13.45
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.1,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.6,
  "Maison": 5.1
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3748,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 34,
   "B": 142,
   "C": 1270,
   "D": 1432,
   "E": 612,
   "F": 190,
   "G": 68
  },
  "part_F_G_pct": 6.9,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 5,
    "B": 99,
    "C": 951,
    "D": 936,
    "E": 388,
    "F": 86,
    "G": 24
   },
   "maison": {
    "A": 29,
    "B": 38,
    "C": 266,
    "D": 451,
    "E": 186,
    "F": 91,
    "G": 39
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 41.28,
  "taux_annee_precedente_pct": 41.24
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 5.7,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 11.7,
  "locataires_pct": 49.6,
  "hlm_pct": 16.8,
  "revenu_median": 24480,
  "taux_pauvrete_pct": 16.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.0,
  "etudiants_18_24": 388,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Effet de surpression",
   "Effet thermique",
   "Effet toxique",
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Risque industriel",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 15
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 216,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 169,
   "Déclaration préalable": 31,
   "Permis d'aménager": 8,
   "Permis de démolir": 8
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 266,
   "2024": 98,
   "2025": 201,
   "2026": 24
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 197,
  "lots": 6739,
  "syndic_pro": 117,
  "sans_mandat": 64,
  "avant_1949": 69
 },
 "indexable": true
}