{
 "commune": {
  "nom": "Imphy",
  "code_insee": "58134",
  "code_postal": "58160",
  "departement": "Nièvre",
  "code_departement": "58",
  "population": 3182
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/imphy-58134",
 "mise_a_jour": "2026-10-06",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 13,
   "prix_m2_median": 510,
   "prix_m2_premier_quartile": 274,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 854,
   "evolution_1an_pct": 20.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 9,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2022": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 633
    },
    "2023": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 764
    },
    "2024": {
     "ventes": 6,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2025": {
     "ventes": 7,
     "prix_m2_median": null
    }
   },
   "par_pieces": {}
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 60,
   "prix_m2_median": 932,
   "prix_m2_premier_quartile": 671,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1152,
   "evolution_1an_pct": 19.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 1056
    },
    "2022": {
     "ventes": 44,
     "prix_m2_median": 1070
    },
    "2023": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 781
    },
    "2024": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 851
    },
    "2025": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 1014
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 910,
     "surface_mediane_m2": 58,
     "prix_median": 51000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 912,
     "surface_mediane_m2": 76,
     "prix_median": 74000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 998,
     "surface_mediane_m2": 103,
     "prix_median": 94000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 2,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 8.84,
   "intervalle_m2": [
    7.1,
    11.0
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 11.18,
   "intervalle_m2": [
    8.4,
    14.88
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 6.95,
   "intervalle_m2": [
    5.66,
    8.53
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 7.87,
   "intervalle_m2": [
    6.35,
    9.75
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 19.1,
  "Maison": 9.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1015,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 2,
   "B": 5,
   "C": 180,
   "D": 528,
   "E": 156,
   "F": 79,
   "G": 65
  },
  "part_F_G_pct": 14.2,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 44.58,
  "taux_annee_precedente_pct": 44.58
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -12.5,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 15.4,
  "locataires_pct": 35.3,
  "hlm_pct": 14.4,
  "revenu_median": 22830,
  "taux_pauvrete_pct": 18.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.6,
  "etudiants_18_24": 35,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Risque industriel",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 10
 },
 "urbanisme": null,
 "coproprietes": {
  "nombre": 35,
  "lots": 341,
  "syndic_pro": 0,
  "sans_mandat": 34,
  "avant_1949": 15
 },
 "indexable": true
}