{
 "commune": {
  "nom": "Igny",
  "code_insee": "91312",
  "code_postal": "91430",
  "departement": "Essonne",
  "code_departement": "91",
  "population": 10833
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/igny-91312",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 55,
   "prix_m2_median": 4176,
   "prix_m2_premier_quartile": 3169,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4828,
   "evolution_1an_pct": -2.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 4542
    },
    "2022": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 4659
    },
    "2023": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 4511
    },
    "2024": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 4300
    },
    "2025": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 4176
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 4367,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 167000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 4405,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 292000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 3074,
     "surface_mediane_m2": 81,
     "prix_median": 241000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 142,
   "prix_m2_median": 4637,
   "prix_m2_premier_quartile": 4129,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5432,
   "evolution_1an_pct": 1.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 94,
     "prix_m2_median": 4900
    },
    "2022": {
     "ventes": 109,
     "prix_m2_median": 5195
    },
    "2023": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 5192
    },
    "2024": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 4596
    },
    "2025": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 4668
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 5884,
     "surface_mediane_m2": 67,
     "prix_median": 377000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 44,
     "prix_m2_median": 4890,
     "surface_mediane_m2": 95,
     "prix_median": 468000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 75,
     "prix_m2_median": 4391,
     "surface_mediane_m2": 124,
     "prix_median": 526000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 14,
   "prix_m2_median": 698,
   "prix_m2_premier_quartile": 547,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 769,
   "surface_mediane_m2": 370,
   "prix_median": 262000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 20.06,
   "intervalle_m2": [
    17.06,
    23.57
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 22.63,
   "intervalle_m2": [
    19.44,
    26.33
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 17.95,
   "intervalle_m2": [
    14.94,
    21.57
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 21.6,
   "intervalle_m2": [
    16.17,
    28.85
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.3,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.7,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.9,
  "Maison": 5.1
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1884,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 15,
   "B": 28,
   "C": 471,
   "D": 842,
   "E": 300,
   "F": 144,
   "G": 84
  },
  "part_F_G_pct": 12.1,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 6,
    "B": 7,
    "C": 346,
    "D": 612,
    "E": 139,
    "F": 35,
    "G": 13
   },
   "maison": {
    "A": 9,
    "B": 21,
    "C": 112,
    "D": 210,
    "E": 161,
    "F": 99,
    "G": 68
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 45.33,
  "taux_annee_precedente_pct": 45.34
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 2.5,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.1,
  "locataires_pct": 24.7,
  "hlm_pct": 11.0,
  "revenu_median": 36320,
  "taux_pauvrete_pct": 7.0,
  "residences_secondaires_pct": 4.1,
  "etudiants_18_24": 480,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 12
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 66,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 53,
   "Déclaration préalable": 5,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 6
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 359,
   "2024": 196,
   "2025": 96,
   "2026": 5
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 73,
  "lots": 2736,
  "syndic_pro": 18,
  "sans_mandat": 42,
  "avant_1949": 18
 },
 "indexable": true
}