{
 "commune": {
  "nom": "Halluin",
  "code_insee": "59279",
  "code_postal": "59250",
  "departement": "Nord",
  "code_departement": "59",
  "population": 20715
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/halluin-59279",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 53,
   "prix_m2_median": 2184,
   "prix_m2_premier_quartile": 1716,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2560,
   "evolution_1an_pct": 4.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 2250
    },
    "2022": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 2316
    },
    "2023": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 2172
    },
    "2024": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 2164
    },
    "2025": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 2250
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 2083,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 97000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 2037,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 177000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 385,
   "prix_m2_median": 2156,
   "prix_m2_premier_quartile": 1574,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2636,
   "evolution_1an_pct": 3.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 268,
     "prix_m2_median": 2213
    },
    "2022": {
     "ventes": 259,
     "prix_m2_median": 2231
    },
    "2023": {
     "ventes": 185,
     "prix_m2_median": 2109
    },
    "2024": {
     "ventes": 164,
     "prix_m2_median": 2108
    },
    "2025": {
     "ventes": 221,
     "prix_m2_median": 2177
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 1904,
     "surface_mediane_m2": 54,
     "prix_median": 114000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 1833,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 117000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 155,
     "prix_m2_median": 2186,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 175000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 137,
     "prix_m2_median": 2235,
     "surface_mediane_m2": 100,
     "prix_median": 224000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 43,
   "prix_m2_median": 1275,
   "prix_m2_premier_quartile": 1024,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1451,
   "surface_mediane_m2": 171,
   "prix_median": 214000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.16,
   "intervalle_m2": [
    10.94,
    15.82
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 14.97,
   "intervalle_m2": [
    12.55,
    17.86
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.34,
   "intervalle_m2": [
    9.38,
    13.7
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.08,
   "intervalle_m2": [
    7.61,
    13.35
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.2,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.1,
  "Maison": 5.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 4069,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 5,
   "B": 121,
   "C": 1632,
   "D": 1355,
   "E": 704,
   "F": 173,
   "G": 79
  },
  "part_F_G_pct": 6.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 72,
    "C": 1125,
    "D": 565,
    "E": 208,
    "F": 41,
    "G": 27
   },
   "maison": {
    "A": 5,
    "B": 46,
    "C": 456,
    "D": 761,
    "E": 485,
    "F": 130,
    "G": 48
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 52.0,
  "taux_annee_precedente_pct": 52.04
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -0.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.8,
  "locataires_pct": 36.4,
  "hlm_pct": 20.4,
  "revenu_median": 23950,
  "taux_pauvrete_pct": 19.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.1,
  "etudiants_18_24": 819,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Engins de guerre",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Risque industriel",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 12
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 75,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 44,
   "Déclaration préalable": 14,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 15
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 360,
   "2024": 15,
   "2025": 98,
   "2026": 8
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 62,
  "lots": 2795,
  "syndic_pro": 25,
  "sans_mandat": 32,
  "avant_1949": 17
 },
 "indexable": true
}