{
 "commune": {
  "nom": "Guilherand-Granges",
  "code_insee": "07102",
  "code_postal": "07500",
  "departement": "Ardèche",
  "code_departement": "07",
  "population": 11235
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/guilherand-granges-07102",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 213,
   "prix_m2_median": 2111,
   "prix_m2_premier_quartile": 1756,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2606,
   "evolution_1an_pct": 1.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 153,
     "prix_m2_median": 1991
    },
    "2022": {
     "ventes": 133,
     "prix_m2_median": 2148
    },
    "2023": {
     "ventes": 120,
     "prix_m2_median": 2090
    },
    "2024": {
     "ventes": 108,
     "prix_m2_median": 2102
    },
    "2025": {
     "ventes": 105,
     "prix_m2_median": 2127
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 2552,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 133000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 79,
     "prix_m2_median": 2097,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 136000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 1942,
     "surface_mediane_m2": 75,
     "prix_median": 141000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 1968,
     "surface_mediane_m2": 92,
     "prix_median": 171000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 120,
   "prix_m2_median": 2748,
   "prix_m2_premier_quartile": 2321,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3151,
   "evolution_1an_pct": -4.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 65,
     "prix_m2_median": 2750
    },
    "2022": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 2736
    },
    "2023": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 3280
    },
    "2024": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 2828
    },
    "2025": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 2706
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 2974,
     "surface_mediane_m2": 68,
     "prix_median": 205000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 2809,
     "surface_mediane_m2": 92,
     "prix_median": 265000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 62,
     "prix_m2_median": 2670,
     "surface_mediane_m2": 110,
     "prix_median": 310000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2022",
   "ventes": 5,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 12.45,
   "intervalle_m2": [
    9.85,
    15.72
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 14.64,
   "intervalle_m2": [
    11.65,
    18.39
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.73,
   "intervalle_m2": [
    8.46,
    13.61
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.6,
   "intervalle_m2": [
    8.63,
    15.59
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.5,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.3,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.0,
  "Maison": 4.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2179,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 23,
   "B": 93,
   "C": 902,
   "D": 719,
   "E": 307,
   "F": 102,
   "G": 33
  },
  "part_F_G_pct": 6.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 13,
    "B": 66,
    "C": 695,
    "D": 498,
    "E": 245,
    "F": 68,
    "G": 19
   },
   "maison": {
    "A": 10,
    "B": 27,
    "C": 148,
    "D": 184,
    "E": 54,
    "F": 31,
    "G": 14
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 43.3,
  "taux_annee_precedente_pct": 43.31
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 2.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.7,
  "locataires_pct": 34.5,
  "hlm_pct": 4.8,
  "revenu_median": 27330,
  "taux_pauvrete_pct": 9.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.3,
  "etudiants_18_24": 308,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 11
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 44,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 38,
   "Déclaration préalable": 5,
   "Permis de démolir": 1
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 27,
   "2024": 16,
   "2025": 38,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 124,
  "lots": 9341,
  "syndic_pro": 66,
  "sans_mandat": 50,
  "avant_1949": 8
 },
 "indexable": true
}