{
 "commune": {
  "nom": "Grimaud",
  "code_insee": "83068",
  "code_postal": "83310",
  "departement": "Var",
  "code_departement": "83",
  "population": 4587
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/grimaud-83068",
 "mise_a_jour": "2026-10-06",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 247,
   "prix_m2_median": 6677,
   "prix_m2_premier_quartile": 5340,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 8894,
   "evolution_1an_pct": -9.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 192,
     "prix_m2_median": 5073
    },
    "2022": {
     "ventes": 204,
     "prix_m2_median": 5767
    },
    "2023": {
     "ventes": 119,
     "prix_m2_median": 6695
    },
    "2024": {
     "ventes": 108,
     "prix_m2_median": 7236
    },
    "2025": {
     "ventes": 139,
     "prix_m2_median": 6522
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 7475,
     "surface_mediane_m2": 24,
     "prix_median": 200000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 116,
     "prix_m2_median": 7065,
     "surface_mediane_m2": 32,
     "prix_median": 215000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 6068,
     "surface_mediane_m2": 47,
     "prix_median": 300000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 6111,
     "surface_mediane_m2": 81,
     "prix_median": 458000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 261,
   "prix_m2_median": 8833,
   "prix_m2_premier_quartile": 6374,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 13370,
   "evolution_1an_pct": 6.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 172,
     "prix_m2_median": 6356
    },
    "2022": {
     "ventes": 206,
     "prix_m2_median": 8021
    },
    "2023": {
     "ventes": 114,
     "prix_m2_median": 8573
    },
    "2024": {
     "ventes": 123,
     "prix_m2_median": 8564
    },
    "2025": {
     "ventes": 138,
     "prix_m2_median": 9139
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 7381,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 549000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 8878,
     "surface_mediane_m2": 95,
     "prix_median": 1020000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 140,
     "prix_m2_median": 9565,
     "surface_mediane_m2": 169,
     "prix_median": 1425000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 17,
   "prix_m2_median": 279,
   "prix_m2_premier_quartile": 175,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 388,
   "surface_mediane_m2": 2076,
   "prix_median": 500000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 18.27,
   "intervalle_m2": [
    13.99,
    23.85
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 21.13,
   "intervalle_m2": [
    16.91,
    26.41
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 16.75,
   "intervalle_m2": [
    12.77,
    21.99
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 17.75,
   "intervalle_m2": [
    11.01,
    28.61
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 3.0,
  "Maison": 2.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2750,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 357,
   "B": 383,
   "C": 1052,
   "D": 610,
   "E": 252,
   "F": 81,
   "G": 15
  },
  "part_F_G_pct": 3.5,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 25.18,
  "taux_annee_precedente_pct": 25.19
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 13.5,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 3.6,
  "locataires_pct": 36.6,
  "hlm_pct": 8.3,
  "revenu_median": 28080,
  "taux_pauvrete_pct": 16.0,
  "residences_secondaires_pct": 68.9,
  "etudiants_18_24": 53,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Feu de forêt",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Radon",
   "Recul du trait de côte et de falaises",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 24
 },
 "urbanisme": null,
 "coproprietes": {
  "nombre": 213,
  "lots": 6639,
  "syndic_pro": 117,
  "sans_mandat": 87,
  "avant_1949": 19
 },
 "indexable": true
}