{
 "commune": {
  "nom": "Grenoble",
  "code_insee": "38185",
  "code_postal": "38000",
  "departement": "Isère",
  "code_departement": "38",
  "population": 156140
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/grenoble-38185",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 4552,
   "prix_m2_median": 2500,
   "prix_m2_premier_quartile": 1962,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3080,
   "evolution_1an_pct": 0.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 3338,
     "prix_m2_median": 2547
    },
    "2022": {
     "ventes": 3516,
     "prix_m2_median": 2617
    },
    "2023": {
     "ventes": 2647,
     "prix_m2_median": 2647
    },
    "2024": {
     "ventes": 2276,
     "prix_m2_median": 2500
    },
    "2025": {
     "ventes": 2276,
     "prix_m2_median": 2500
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 981,
     "prix_m2_median": 2901,
     "surface_mediane_m2": 27,
     "prix_median": 76000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 1089,
     "prix_m2_median": 2535,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 123000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 1292,
     "prix_m2_median": 2386,
     "surface_mediane_m2": 67,
     "prix_median": 164000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 918,
     "prix_m2_median": 2254,
     "surface_mediane_m2": 83,
     "prix_median": 181000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 269,
     "prix_m2_median": 2117,
     "surface_mediane_m2": 108,
     "prix_median": 229000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 120,
   "prix_m2_median": 3436,
   "prix_m2_premier_quartile": 2719,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4180,
   "evolution_1an_pct": -4.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 91,
     "prix_m2_median": 3438
    },
    "2022": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 3529
    },
    "2023": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 3636
    },
    "2024": {
     "ventes": 69,
     "prix_m2_median": 3540
    },
    "2025": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 3382
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 3514,
     "surface_mediane_m2": 68,
     "prix_median": 308000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 3470,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 322000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 3316,
     "surface_mediane_m2": 130,
     "prix_median": 403000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2024",
   "ventes": 17,
   "prix_m2_median": 404,
   "prix_m2_premier_quartile": 233,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 710,
   "surface_mediane_m2": 1230,
   "prix_median": 705000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.41,
   "intervalle_m2": [
    10.61,
    16.96
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.67,
   "intervalle_m2": [
    12.64,
    19.43
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 12.21,
   "intervalle_m2": [
    9.49,
    15.71
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 12.6,
   "intervalle_m2": [
    8.88,
    17.88
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.9,
  "Maison": 4.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 56932,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 480,
   "B": 3978,
   "C": 19166,
   "D": 19068,
   "E": 9792,
   "F": 3074,
   "G": 1374
  },
  "part_F_G_pct": 7.8,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 68.0,
  "taux_annee_precedente_pct": 67.92
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -1.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 13.5,
  "locataires_pct": 61.6,
  "hlm_pct": 16.2,
  "revenu_median": 24270,
  "taux_pauvrete_pct": 23.6,
  "residences_secondaires_pct": 4.2,
  "etudiants_18_24": 20916,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Effet thermique",
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Risque industriel",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 5
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 381,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 190,
   "Déclaration préalable": 142,
   "Permis d'aménager": 9,
   "Permis de démolir": 40
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 214,
   "2024": 312,
   "2025": 520,
   "2026": 53
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 3880,
  "lots": 168353,
  "syndic_pro": 2429,
  "sans_mandat": 1304,
  "avant_1949": 1403
 },
 "indexable": true
}