{
 "commune": {
  "nom": "Goussainville",
  "code_insee": "95280",
  "code_postal": "95190",
  "departement": "Val-d'Oise",
  "code_departement": "95",
  "population": 31301
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/goussainville-95280",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 62,
   "prix_m2_median": 2873,
   "prix_m2_premier_quartile": 2450,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3188,
   "evolution_1an_pct": 12.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 3000
    },
    "2022": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 3093
    },
    "2023": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 3015
    },
    "2024": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 2700
    },
    "2025": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 3024
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 3333,
     "surface_mediane_m2": 29,
     "prix_median": 88000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 2896,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 128000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 2755,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 167000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 255,
   "prix_m2_median": 3333,
   "prix_m2_premier_quartile": 2789,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4286,
   "evolution_1an_pct": -2.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 211,
     "prix_m2_median": 3357
    },
    "2022": {
     "ventes": 195,
     "prix_m2_median": 3644
    },
    "2023": {
     "ventes": 113,
     "prix_m2_median": 3437
    },
    "2024": {
     "ventes": 126,
     "prix_m2_median": 3378
    },
    "2025": {
     "ventes": 129,
     "prix_m2_median": 3308
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 4900,
     "surface_mediane_m2": 36,
     "prix_median": 191000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 3917,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 243000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 3356,
     "surface_mediane_m2": 75,
     "prix_median": 276000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 2862,
     "surface_mediane_m2": 102,
     "prix_median": 288000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 11,
   "prix_m2_median": 399,
   "prix_m2_premier_quartile": 183,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 437,
   "surface_mediane_m2": 399,
   "prix_median": 160000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 17.97,
   "intervalle_m2": [
    14.82,
    21.8
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 21.57,
   "intervalle_m2": [
    18.01,
    25.82
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 15.87,
   "intervalle_m2": [
    12.94,
    19.46
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 15.53,
   "intervalle_m2": [
    12.12,
    19.89
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.9,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.4,
  "Maison": 5.1
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 5387,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 16,
   "B": 82,
   "C": 1336,
   "D": 2912,
   "E": 550,
   "F": 248,
   "G": 243
  },
  "part_F_G_pct": 9.1,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 32,
    "C": 1036,
    "D": 2399,
    "E": 239,
    "F": 53,
    "G": 35
   },
   "maison": {
    "A": 15,
    "B": 49,
    "C": 271,
    "D": 434,
    "E": 307,
    "F": 193,
    "G": 206
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 44.01,
  "taux_annee_precedente_pct": 44.04
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 0.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.9,
  "locataires_pct": 45.1,
  "hlm_pct": 27.5,
  "revenu_median": 19960,
  "taux_pauvrete_pct": 31.8,
  "residences_secondaires_pct": 3.3,
  "etudiants_18_24": 1587,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 8
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 161,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 101,
   "Déclaration préalable": 16,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 42
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 15,
   "2024": 13,
   "2025": 222,
   "2026": 169
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 91,
  "lots": 2834,
  "syndic_pro": 24,
  "sans_mandat": 62,
  "avant_1949": 11
 },
 "indexable": true
}