{
 "commune": {
  "nom": "Garons",
  "code_insee": "30125",
  "code_postal": "30128",
  "departement": "Gard",
  "code_departement": "30",
  "population": 5381
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/garons-30125",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 15,
   "prix_m2_median": 2523,
   "prix_m2_premier_quartile": 1772,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2905,
   "evolution_1an_pct": 13.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 2235
    },
    "2022": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 2544
    },
    "2023": {
     "ventes": 8,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2024": {
     "ventes": 9,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2025": {
     "ventes": 6,
     "prix_m2_median": null
    }
   },
   "par_pieces": {}
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 67,
   "prix_m2_median": 2534,
   "prix_m2_premier_quartile": 2125,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2918,
   "evolution_1an_pct": -1.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 2509
    },
    "2022": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 2712
    },
    "2023": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 2759
    },
    "2024": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 2571
    },
    "2025": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 2524
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 2556,
     "surface_mediane_m2": 93,
     "prix_median": 251000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 2529,
     "surface_mediane_m2": 112,
     "prix_median": 276000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 9,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.19,
   "intervalle_m2": [
    10.85,
    16.04
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.0,
   "intervalle_m2": [
    12.13,
    18.54
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.79,
   "intervalle_m2": [
    9.51,
    14.6
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.44,
   "intervalle_m2": [
    8.79,
    14.89
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.8,
  "Maison": 5.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 658,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 69,
   "B": 108,
   "C": 319,
   "D": 123,
   "E": 28,
   "F": 9,
   "G": 2
  },
  "part_F_G_pct": 1.7,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 35,
    "B": 82,
    "C": 125,
    "D": 70,
    "E": 20,
    "F": 6,
    "G": 0
   },
   "appartement": {
    "A": 34,
    "B": 26,
    "C": 182,
    "D": 52,
    "E": 7,
    "F": 3,
    "G": 2
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 46.3,
  "taux_annee_precedente_pct": 46.31
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 16.5,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.1,
  "locataires_pct": 33.6,
  "hlm_pct": 7.6,
  "revenu_median": 24640,
  "taux_pauvrete_pct": 16.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.1,
  "etudiants_18_24": 146,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Feu de forêt",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Radon",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 9
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 48,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 46,
   "Déclaration préalable": 1,
   "Permis d'aménager": 1
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 21,
   "2024": 11,
   "2025": 123,
   "2026": 25
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 33,
  "lots": 1023,
  "syndic_pro": 9,
  "sans_mandat": 20,
  "avant_1949": 10
 },
 "indexable": true
}