{
 "commune": {
  "nom": "Francheville",
  "code_insee": "69089",
  "code_postal": "69340",
  "departement": "Rhône",
  "code_departement": "69",
  "population": 15604
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/francheville-69089",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 238,
   "prix_m2_median": 3528,
   "prix_m2_premier_quartile": 2974,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4298,
   "evolution_1an_pct": 1.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 138,
     "prix_m2_median": 3828
    },
    "2022": {
     "ventes": 141,
     "prix_m2_median": 4140
    },
    "2023": {
     "ventes": 120,
     "prix_m2_median": 3987
    },
    "2024": {
     "ventes": 126,
     "prix_m2_median": 3494
    },
    "2025": {
     "ventes": 112,
     "prix_m2_median": 3549
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 62,
     "prix_m2_median": 4248,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 194000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 3280,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 258000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 70,
     "prix_m2_median": 3230,
     "surface_mediane_m2": 86,
     "prix_median": 276000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 3154,
     "surface_mediane_m2": 105,
     "prix_median": 348000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 120,
   "prix_m2_median": 4482,
   "prix_m2_premier_quartile": 3900,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5304,
   "evolution_1an_pct": -3.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 80,
     "prix_m2_median": 4916
    },
    "2022": {
     "ventes": 87,
     "prix_m2_median": 5137
    },
    "2023": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 4863
    },
    "2024": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 4578
    },
    "2025": {
     "ventes": 73,
     "prix_m2_median": 4431
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 6000,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 408000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 4551,
     "surface_mediane_m2": 101,
     "prix_median": 454000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 77,
     "prix_m2_median": 4431,
     "surface_mediane_m2": 119,
     "prix_median": 531000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 11,
   "prix_m2_median": 559,
   "prix_m2_premier_quartile": 196,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 654,
   "surface_mediane_m2": 724,
   "prix_median": 360000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 15.11,
   "intervalle_m2": [
    12.3,
    18.55
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 17.2,
   "intervalle_m2": [
    14.0,
    21.12
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 13.53,
   "intervalle_m2": [
    11.01,
    16.63
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 14.94,
   "intervalle_m2": [
    11.02,
    20.25
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.6,
  "Maison": 3.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3173,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 25,
   "B": 56,
   "C": 1785,
   "D": 832,
   "E": 272,
   "F": 145,
   "G": 58
  },
  "part_F_G_pct": 6.4,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 3,
    "B": 38,
    "C": 1561,
    "D": 601,
    "E": 146,
    "F": 45,
    "G": 31
   },
   "maison": {
    "A": 22,
    "B": 15,
    "C": 175,
    "D": 214,
    "E": 123,
    "F": 99,
    "G": 27
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 36.04,
  "taux_annee_precedente_pct": 36.02
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 14.7,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.4,
  "locataires_pct": 37.5,
  "hlm_pct": 16.7,
  "revenu_median": 31870,
  "taux_pauvrete_pct": 9.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.2,
  "etudiants_18_24": 715,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Foudre",
   "Grêle",
   "Inondation",
   "Neige et pluies verglaçantes",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Séisme",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 20
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 82,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 53,
   "Déclaration préalable": 13,
   "Permis d'aménager": 6,
   "Permis de démolir": 10
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 71,
   "2024": 35,
   "2025": 32,
   "2026": 6
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 154,
  "lots": 9614,
  "syndic_pro": 98,
  "sans_mandat": 51,
  "avant_1949": 20
 },
 "indexable": true
}