{
 "commune": {
  "nom": "Fougères",
  "code_insee": "35115",
  "code_postal": "35300",
  "departement": "Ille-et-Vilaine",
  "code_departement": "35",
  "population": 20307
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/fougeres-35115",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 285,
   "prix_m2_median": 1774,
   "prix_m2_premier_quartile": 1436,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2160,
   "evolution_1an_pct": 3.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 203,
     "prix_m2_median": 1489
    },
    "2022": {
     "ventes": 164,
     "prix_m2_median": 1795
    },
    "2023": {
     "ventes": 152,
     "prix_m2_median": 1789
    },
    "2024": {
     "ventes": 138,
     "prix_m2_median": 1752
    },
    "2025": {
     "ventes": 147,
     "prix_m2_median": 1806
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 2000,
     "surface_mediane_m2": 32,
     "prix_median": 61000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 1976,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 81000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 105,
     "prix_m2_median": 1745,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 110000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 70,
     "prix_m2_median": 1542,
     "surface_mediane_m2": 77,
     "prix_median": 114000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 324,
   "prix_m2_median": 1878,
   "prix_m2_premier_quartile": 1531,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2358,
   "evolution_1an_pct": 9.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 164,
     "prix_m2_median": 1739
    },
    "2022": {
     "ventes": 198,
     "prix_m2_median": 1861
    },
    "2023": {
     "ventes": 121,
     "prix_m2_median": 2048
    },
    "2024": {
     "ventes": 163,
     "prix_m2_median": 1829
    },
    "2025": {
     "ventes": 161,
     "prix_m2_median": 2000
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 1793,
     "surface_mediane_m2": 56,
     "prix_median": 86000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 2051,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 138000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 87,
     "prix_m2_median": 1838,
     "surface_mediane_m2": 86,
     "prix_median": 159000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 132,
     "prix_m2_median": 1861,
     "surface_mediane_m2": 121,
     "prix_median": 220000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 16,
   "prix_m2_median": 147,
   "prix_m2_premier_quartile": 122,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 173,
   "surface_mediane_m2": 467,
   "prix_median": 60000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.65,
   "intervalle_m2": [
    8.29,
    13.68
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 12.03,
   "intervalle_m2": [
    9.24,
    15.65
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.51,
   "intervalle_m2": [
    7.52,
    12.02
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.21,
   "intervalle_m2": [
    7.38,
    11.51
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.6,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.2,
  "Maison": 5.4
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 7964,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 26,
   "B": 153,
   "C": 3441,
   "D": 2851,
   "E": 1033,
   "F": 324,
   "G": 136
  },
  "part_F_G_pct": 5.8,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 11,
    "B": 103,
    "C": 2976,
    "D": 2180,
    "E": 687,
    "F": 188,
    "G": 64
   },
   "maison": {
    "A": 15,
    "B": 49,
    "C": 364,
    "D": 576,
    "E": 292,
    "F": 125,
    "G": 69
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 50.82,
  "taux_annee_precedente_pct": 50.81
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 1.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.8,
  "locataires_pct": 56.3,
  "hlm_pct": 22.7,
  "revenu_median": 23330,
  "taux_pauvrete_pct": 19.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.0,
  "etudiants_18_24": 642,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Mouvement de terrain",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Séisme",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 8
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 205,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 120,
   "Déclaration préalable": 38,
   "Permis d'aménager": 11,
   "Permis de démolir": 36
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 137,
   "2024": 104,
   "2025": 145,
   "2026": 48
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 354,
  "lots": 9187,
  "syndic_pro": 112,
  "sans_mandat": 217,
  "avant_1949": 94
 },
 "indexable": true
}