{
 "commune": {
  "nom": "Fouesnant",
  "code_insee": "29058",
  "code_postal": "29170",
  "departement": "Finistère",
  "code_departement": "29",
  "population": 10436
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/fouesnant-29058",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 117,
   "prix_m2_median": 3529,
   "prix_m2_premier_quartile": 2597,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4343,
   "evolution_1an_pct": -30.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 70,
     "prix_m2_median": 3122
    },
    "2022": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 3537
    },
    "2023": {
     "ventes": 44,
     "prix_m2_median": 4224
    },
    "2024": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 4000
    },
    "2025": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 2798
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 3721,
     "surface_mediane_m2": 31,
     "prix_median": 115000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 67,
     "prix_m2_median": 3125,
     "surface_mediane_m2": 41,
     "prix_median": 134000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 3593,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 226000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 205,
   "prix_m2_median": 3267,
   "prix_m2_premier_quartile": 2663,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4081,
   "evolution_1an_pct": -1.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 142,
     "prix_m2_median": 2772
    },
    "2022": {
     "ventes": 129,
     "prix_m2_median": 3158
    },
    "2023": {
     "ventes": 134,
     "prix_m2_median": 3451
    },
    "2024": {
     "ventes": 103,
     "prix_m2_median": 3298
    },
    "2025": {
     "ventes": 102,
     "prix_m2_median": 3244
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 3819,
     "surface_mediane_m2": 50,
     "prix_median": 222000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 3276,
     "surface_mediane_m2": 73,
     "prix_median": 229000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 3396,
     "surface_mediane_m2": 98,
     "prix_median": 325000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 103,
     "prix_m2_median": 3133,
     "surface_mediane_m2": 135,
     "prix_median": 400000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 61,
   "prix_m2_median": 179,
   "prix_m2_premier_quartile": 162,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 229,
   "surface_mediane_m2": 493,
   "prix_median": 98000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 12.92,
   "intervalle_m2": [
    10.11,
    16.5
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 14.82,
   "intervalle_m2": [
    11.51,
    19.09
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.68,
   "intervalle_m2": [
    9.19,
    14.85
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.93,
   "intervalle_m2": [
    9.6,
    14.83
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.0,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.0,
  "Appartement 3 pièces et plus": 3.5,
  "Maison": 4.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1962,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 75,
   "B": 80,
   "C": 805,
   "D": 592,
   "E": 217,
   "F": 117,
   "G": 76
  },
  "part_F_G_pct": 9.8,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 75,
    "B": 63,
    "C": 289,
    "D": 359,
    "E": 151,
    "F": 92,
    "G": 68
   },
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 17,
    "C": 489,
    "D": 216,
    "E": 61,
    "F": 22,
    "G": 8
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 40.05,
  "taux_annee_precedente_pct": 40.05
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 13.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.6,
  "locataires_pct": 25.0,
  "hlm_pct": 5.1,
  "revenu_median": 30220,
  "taux_pauvrete_pct": 7.0,
  "residences_secondaires_pct": 32.2,
  "etudiants_18_24": 255,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Radon",
   "Séisme"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 9
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 266,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 213,
   "Déclaration préalable": 29,
   "Permis d'aménager": 12,
   "Permis de démolir": 12
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 281,
   "2024": 111,
   "2025": 106,
   "2026": 99
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 115,
  "lots": 4388,
  "syndic_pro": 53,
  "sans_mandat": 57,
  "avant_1949": 13
 },
 "indexable": true
}