{
 "commune": {
  "nom": "Fontenay-aux-Roses",
  "code_insee": "92032",
  "code_postal": "92260",
  "departement": "Hauts-de-Seine",
  "code_departement": "92",
  "population": 24070
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/fontenay-aux-roses-92032",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 320,
   "prix_m2_median": 4275,
   "prix_m2_premier_quartile": 3711,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5014,
   "evolution_1an_pct": -6.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 170,
     "prix_m2_median": 4827
    },
    "2022": {
     "ventes": 200,
     "prix_m2_median": 4807
    },
    "2023": {
     "ventes": 145,
     "prix_m2_median": 4545
    },
    "2024": {
     "ventes": 141,
     "prix_m2_median": 4471
    },
    "2025": {
     "ventes": 179,
     "prix_m2_median": 4189
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 5077,
     "surface_mediane_m2": 28,
     "prix_median": 146000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 4522,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 220000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 100,
     "prix_m2_median": 4084,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 263000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 3878,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 325000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 3796,
     "surface_mediane_m2": 104,
     "prix_median": 433000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 63,
   "prix_m2_median": 5722,
   "prix_m2_premier_quartile": 4923,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6789,
   "evolution_1an_pct": 10.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 6494
    },
    "2022": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 6948
    },
    "2023": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 7334
    },
    "2024": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 5344
    },
    "2025": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 5882
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 5851,
     "surface_mediane_m2": 95,
     "prix_median": 602000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 5153,
     "surface_mediane_m2": 130,
     "prix_median": 700000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2023",
   "ventes": 2,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 21.52,
   "intervalle_m2": [
    18.4,
    25.16
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 24.38,
   "intervalle_m2": [
    21.16,
    28.09
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 20.15,
   "intervalle_m2": [
    16.9,
    24.02
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 22.56,
   "intervalle_m2": [
    13.29,
    38.32
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.6,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.6,
  "Maison": 4.4
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 6522,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 8,
   "B": 21,
   "C": 2241,
   "D": 2299,
   "E": 1262,
   "F": 511,
   "G": 180
  },
  "part_F_G_pct": 10.6,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 14,
    "C": 2145,
    "D": 2103,
    "E": 1094,
    "F": 411,
    "G": 120
   },
   "maison": {
    "A": 8,
    "B": 7,
    "C": 43,
    "D": 99,
    "E": 120,
    "F": 86,
    "G": 52
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 32.85,
  "taux_annee_precedente_pct": 34.52
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 5.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.5,
  "locataires_pct": 55.7,
  "hlm_pct": 32.1,
  "revenu_median": 30640,
  "taux_pauvrete_pct": 14.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.9,
  "etudiants_18_24": 1690,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Mouvement de terrain",
   "Nucléaire",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 12
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 20,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 13,
   "Déclaration préalable": 2,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 2
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 5,
   "2024": 40,
   "2025": 128
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 247,
  "lots": 17009,
  "syndic_pro": 125,
  "sans_mandat": 98,
  "avant_1949": 45
 },
 "indexable": true
}