{
 "commune": {
  "nom": "Foix",
  "code_insee": "09122",
  "code_postal": "09000",
  "departement": "Ariège",
  "code_departement": "09",
  "population": 9934
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/foix-09122",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 116,
   "prix_m2_median": 1544,
   "prix_m2_premier_quartile": 1291,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1892,
   "evolution_1an_pct": 13.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 1378
    },
    "2022": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 1400
    },
    "2023": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 1499
    },
    "2024": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 1425
    },
    "2025": {
     "ventes": 69,
     "prix_m2_median": 1620
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 1871,
     "surface_mediane_m2": 27,
     "prix_median": 45000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 1698,
     "surface_mediane_m2": 40,
     "prix_median": 70000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 1506,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 85000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 1360,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 113000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 148,
   "prix_m2_median": 1664,
   "prix_m2_premier_quartile": 1248,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2096,
   "evolution_1an_pct": -0.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 100,
     "prix_m2_median": 1502
    },
    "2022": {
     "ventes": 105,
     "prix_m2_median": 1650
    },
    "2023": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 1683
    },
    "2024": {
     "ventes": 77,
     "prix_m2_median": 1667
    },
    "2025": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 1662
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 1059,
     "surface_mediane_m2": 58,
     "prix_median": 61000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 1305,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 80000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 62,
     "prix_m2_median": 1816,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 156000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 1608,
     "surface_mediane_m2": 113,
     "prix_median": 190000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 26,
   "prix_m2_median": 100,
   "prix_m2_premier_quartile": 76,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 100,
   "surface_mediane_m2": 584,
   "prix_median": 58000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 9.19,
   "intervalle_m2": [
    7.37,
    11.46
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 11.16,
   "intervalle_m2": [
    9.02,
    13.82
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.88,
   "intervalle_m2": [
    7.79,
    12.55
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.52,
   "intervalle_m2": [
    7.1,
    12.76
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.6,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.2,
  "Appartement 3 pièces et plus": 7.8,
  "Maison": 6.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3279,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 11,
   "B": 143,
   "C": 1058,
   "D": 1223,
   "E": 550,
   "F": 206,
   "G": 88
  },
  "part_F_G_pct": 9.0,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 76,
    "C": 824,
    "D": 928,
    "E": 295,
    "F": 101,
    "G": 42
   },
   "maison": {
    "A": 11,
    "B": 67,
    "C": 200,
    "D": 245,
    "E": 221,
    "F": 102,
    "G": 44
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 49.2,
  "taux_annee_precedente_pct": 49.2
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 1.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 11.1,
  "locataires_pct": 49.5,
  "hlm_pct": 10.5,
  "revenu_median": 23470,
  "taux_pauvrete_pct": 24.0,
  "residences_secondaires_pct": 7.6,
  "etudiants_18_24": 376,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Effet thermique",
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Neige et pluies verglaçantes",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Risque industriel",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 16
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 124,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 87,
   "Déclaration préalable": 26,
   "Permis d'aménager": 6,
   "Permis de démolir": 5
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 101,
   "2024": 32,
   "2025": 42,
   "2026": 17
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 138,
  "lots": 3099,
  "syndic_pro": 76,
  "sans_mandat": 45,
  "avant_1949": 30
 },
 "indexable": true
}