{
 "commune": {
  "nom": "Ferney-Voltaire",
  "code_insee": "01160",
  "code_postal": "01210",
  "departement": "Ain",
  "code_departement": "01",
  "population": 12094
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/ferney-voltaire-01160",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 330,
   "prix_m2_median": 4674,
   "prix_m2_premier_quartile": 3944,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5462,
   "evolution_1an_pct": -3.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 156,
     "prix_m2_median": 4154
    },
    "2022": {
     "ventes": 178,
     "prix_m2_median": 4410
    },
    "2023": {
     "ventes": 144,
     "prix_m2_median": 4586
    },
    "2024": {
     "ventes": 149,
     "prix_m2_median": 4762
    },
    "2025": {
     "ventes": 181,
     "prix_m2_median": 4617
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 4963,
     "surface_mediane_m2": 32,
     "prix_median": 164000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 5018,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 241000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 130,
     "prix_m2_median": 4746,
     "surface_mediane_m2": 69,
     "prix_median": 324000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 62,
     "prix_m2_median": 4302,
     "surface_mediane_m2": 92,
     "prix_median": 430000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 4370,
     "surface_mediane_m2": 106,
     "prix_median": 520000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 31,
   "prix_m2_median": 5050,
   "prix_m2_premier_quartile": 4552,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6139,
   "evolution_1an_pct": 9.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 4356
    },
    "2022": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 5854
    },
    "2023": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 5450
    },
    "2024": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 4757
    },
    "2025": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 5225
    }
   },
   "par_pieces": {
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 5025,
     "surface_mediane_m2": 125,
     "prix_median": 638000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2025",
   "ventes": 3,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 26.13,
   "intervalle_m2": [
    18.76,
    36.4
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 30.78,
   "intervalle_m2": [
    22.25,
    42.58
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 22.21,
   "intervalle_m2": [
    16.35,
    30.16
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 18.97,
   "intervalle_m2": [
    14.43,
    24.93
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.8,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.5,
  "Maison": 4.1
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3990,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 3,
   "B": 111,
   "C": 1915,
   "D": 1111,
   "E": 577,
   "F": 190,
   "G": 83
  },
  "part_F_G_pct": 6.8,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 108,
    "C": 1836,
    "D": 1011,
    "E": 531,
    "F": 167,
    "G": 71
   },
   "maison": {
    "A": 2,
    "B": 2,
    "C": 28,
    "D": 64,
    "E": 29,
    "F": 17,
    "G": 12
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 31.19,
  "taux_annee_precedente_pct": 31.21
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 36.7,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 3.6,
  "locataires_pct": 59.7,
  "hlm_pct": 18.7,
  "revenu_median": 29500,
  "taux_pauvrete_pct": 28.0,
  "residences_secondaires_pct": 16.6,
  "etudiants_18_24": 330,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Nucléaire",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 5
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 39,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 23,
   "Déclaration préalable": 10,
   "Permis d'aménager": 6
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 2,
   "2024": 350,
   "2025": 97,
   "2026": 139
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 157,
  "lots": 18697,
  "syndic_pro": 90,
  "sans_mandat": 54,
  "avant_1949": 14
 },
 "indexable": true
}