{
 "commune": {
  "nom": "Évry-Courcouronnes",
  "code_insee": "91228",
  "code_postal": "91000",
  "departement": "Essonne",
  "code_departement": "91",
  "population": 66919
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/evry-courcouronnes-91228",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 811,
   "prix_m2_median": 2189,
   "prix_m2_premier_quartile": 1900,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2733,
   "evolution_1an_pct": 3.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 646,
     "prix_m2_median": 2236
    },
    "2022": {
     "ventes": 615,
     "prix_m2_median": 2365
    },
    "2023": {
     "ventes": 434,
     "prix_m2_median": 2242
    },
    "2024": {
     "ventes": 376,
     "prix_m2_median": 2157
    },
    "2025": {
     "ventes": 435,
     "prix_m2_median": 2239
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 100,
     "prix_m2_median": 3146,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 93000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 182,
     "prix_m2_median": 2666,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 125000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 252,
     "prix_m2_median": 2172,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 149000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 202,
     "prix_m2_median": 1953,
     "surface_mediane_m2": 79,
     "prix_median": 160000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 75,
     "prix_m2_median": 1773,
     "surface_mediane_m2": 98,
     "prix_median": 175000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 178,
   "prix_m2_median": 2840,
   "prix_m2_premier_quartile": 2473,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3149,
   "evolution_1an_pct": 1.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 151,
     "prix_m2_median": 2841
    },
    "2022": {
     "ventes": 121,
     "prix_m2_median": 3000
    },
    "2023": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 2876
    },
    "2024": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 2831
    },
    "2025": {
     "ventes": 94,
     "prix_m2_median": 2864
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 3171,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 204000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 2936,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 240000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 102,
     "prix_m2_median": 2666,
     "surface_mediane_m2": 108,
     "prix_median": 299000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 7,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 17.76,
   "intervalle_m2": [
    13.57,
    23.25
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 20.91,
   "intervalle_m2": [
    16.37,
    26.71
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 16.22,
   "intervalle_m2": [
    10.69,
    24.6
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 15.49,
   "intervalle_m2": [
    11.71,
    20.49
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 9.0,
  "Maison": 6.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 16811,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 38,
   "B": 869,
   "C": 7945,
   "D": 5977,
   "E": 1677,
   "F": 227,
   "G": 78
  },
  "part_F_G_pct": 1.8,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 46.85,
  "taux_annee_precedente_pct": 46.87
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 1.5,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.8,
  "locataires_pct": 60.5,
  "hlm_pct": 34.7,
  "revenu_median": 21020,
  "taux_pauvrete_pct": 28.6,
  "residences_secondaires_pct": 2.1,
  "etudiants_18_24": 5115,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 19
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 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 79,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 41,
   "Déclaration préalable": 28,
   "Permis d'aménager": 1,
   "Permis de démolir": 9
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 730,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 227,
  "lots": 35201,
  "syndic_pro": 126,
  "sans_mandat": 92,
  "avant_1949": 3
 },
 "indexable": true
}