{
 "commune": {
  "nom": "Espaly-Saint-Marcel",
  "code_insee": "43089",
  "code_postal": "43000",
  "departement": "Haute-Loire",
  "code_departement": "43",
  "population": 3585
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/espaly-saint-marcel-43089",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 21,
   "prix_m2_median": 1346,
   "prix_m2_premier_quartile": 1140,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1717,
   "evolution_1an_pct": 6.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 1326
    },
    "2022": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 1600
    },
    "2023": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 1410
    },
    "2024": {
     "ventes": 9,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2025": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 1505
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 1390,
     "surface_mediane_m2": 68,
     "prix_median": 91000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 48,
   "prix_m2_median": 1704,
   "prix_m2_premier_quartile": 1224,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2083,
   "evolution_1an_pct": 1.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 1453
    },
    "2022": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 1667
    },
    "2023": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 1794
    },
    "2024": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 1694
    },
    "2025": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 1717
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 1789,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 161000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 1644,
     "surface_mediane_m2": 130,
     "prix_median": 210000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2023",
   "ventes": 21,
   "prix_m2_median": 62,
   "prix_m2_premier_quartile": 62,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 66,
   "surface_mediane_m2": 610,
   "prix_median": 38000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 9.41,
   "intervalle_m2": [
    7.44,
    11.9
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 10.62,
   "intervalle_m2": [
    8.08,
    13.97
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 8.31,
   "intervalle_m2": [
    6.32,
    10.92
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.44,
   "intervalle_m2": [
    7.19,
    12.38
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.7,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.8,
  "Maison": 6.1
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 806,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 0,
   "B": 12,
   "C": 178,
   "D": 320,
   "E": 198,
   "F": 54,
   "G": 44
  },
  "part_F_G_pct": 12.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 3,
    "C": 128,
    "D": 233,
    "E": 137,
    "F": 30,
    "G": 6
   },
   "maison": {
    "A": 0,
    "B": 9,
    "C": 39,
    "D": 65,
    "E": 51,
    "F": 23,
    "G": 37
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 45.1,
  "taux_annee_precedente_pct": 45.08
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 2.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 12.1,
  "locataires_pct": 37.0,
  "hlm_pct": 12.2,
  "revenu_median": 25730,
  "taux_pauvrete_pct": 16.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.4,
  "etudiants_18_24": 98,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 11
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 38,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 22,
   "Déclaration préalable": 1,
   "Permis d'aménager": 9,
   "Permis de démolir": 6
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 12,
   "2024": 45,
   "2025": 3,
   "2026": 3
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 38,
  "lots": 976,
  "syndic_pro": 18,
  "sans_mandat": 16,
  "avant_1949": 9
 },
 "indexable": true
}