{
 "commune": {
  "nom": "Elne",
  "code_insee": "66065",
  "code_postal": "66200",
  "departement": "Pyrénées-Orientales",
  "code_departement": "66",
  "population": 9511
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/elne-66065",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 52,
   "prix_m2_median": 1876,
   "prix_m2_premier_quartile": 1586,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2667,
   "evolution_1an_pct": -0.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 1512
    },
    "2022": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 1904
    },
    "2023": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 2128
    },
    "2024": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 1876
    },
    "2025": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 1869
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 1890,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 92000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 1883,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 116000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 210,
   "prix_m2_median": 2357,
   "prix_m2_premier_quartile": 1728,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2914,
   "evolution_1an_pct": 9.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 129,
     "prix_m2_median": 2121
    },
    "2022": {
     "ventes": 135,
     "prix_m2_median": 2315
    },
    "2023": {
     "ventes": 105,
     "prix_m2_median": 2500
    },
    "2024": {
     "ventes": 94,
     "prix_m2_median": 2222
    },
    "2025": {
     "ventes": 116,
     "prix_m2_median": 2434
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 2386,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 105000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 2328,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 155000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 2602,
     "surface_mediane_m2": 89,
     "prix_median": 225000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 2112,
     "surface_mediane_m2": 120,
     "prix_median": 224000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 105,
   "prix_m2_median": 391,
   "prix_m2_premier_quartile": 220,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 441,
   "surface_mediane_m2": 221,
   "prix_median": 93000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 12.03,
   "intervalle_m2": [
    9.99,
    14.48
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 14.0,
   "intervalle_m2": [
    11.86,
    16.53
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.46,
   "intervalle_m2": [
    8.75,
    12.51
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.76,
   "intervalle_m2": [
    8.11,
    14.28
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 8.1,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.3,
  "Maison": 5.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1623,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 130,
   "B": 261,
   "C": 668,
   "D": 355,
   "E": 158,
   "F": 40,
   "G": 11
  },
  "part_F_G_pct": 3.1,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 81,
    "B": 143,
    "C": 370,
    "D": 205,
    "E": 90,
    "F": 25,
    "G": 6
   },
   "appartement": {
    "A": 49,
    "B": 114,
    "C": 290,
    "D": 143,
    "E": 62,
    "F": 15,
    "G": 5
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 48.47,
  "taux_annee_precedente_pct": 48.46
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 14.9,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 10.7,
  "locataires_pct": 41.1,
  "hlm_pct": 11.9,
  "revenu_median": 21630,
  "taux_pauvrete_pct": 23.0,
  "residences_secondaires_pct": 4.2,
  "etudiants_18_24": 209,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Radon",
   "Recul du trait de côte et de falaises",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 12
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 196,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 169,
   "Déclaration préalable": 23,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 2
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 58,
   "2024": 187,
   "2025": 105,
   "2026": 40
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 101,
  "lots": 1283,
  "syndic_pro": 20,
  "sans_mandat": 70,
  "avant_1949": 31
 },
 "indexable": true
}