{
 "commune": {
  "nom": "Écully",
  "code_insee": "69081",
  "code_postal": "69130",
  "departement": "Rhône",
  "code_departement": "69",
  "population": 17944
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/ecully-69081",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 275,
   "prix_m2_median": 3909,
   "prix_m2_premier_quartile": 3339,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4671,
   "evolution_1an_pct": -4.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 206,
     "prix_m2_median": 3976
    },
    "2022": {
     "ventes": 205,
     "prix_m2_median": 4416
    },
    "2023": {
     "ventes": 107,
     "prix_m2_median": 4312
    },
    "2024": {
     "ventes": 122,
     "prix_m2_median": 4000
    },
    "2025": {
     "ventes": 153,
     "prix_m2_median": 3833
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 5134,
     "surface_mediane_m2": 29,
     "prix_median": 148000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 4495,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 205000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 3815,
     "surface_mediane_m2": 74,
     "prix_median": 285000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 3718,
     "surface_mediane_m2": 95,
     "prix_median": 334000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 3695,
     "surface_mediane_m2": 121,
     "prix_median": 412000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 80,
   "prix_m2_median": 5670,
   "prix_m2_premier_quartile": 4743,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6561,
   "evolution_1an_pct": 4.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 6128
    },
    "2022": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 6900
    },
    "2023": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 6424
    },
    "2024": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 5439
    },
    "2025": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 5684
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 5684,
     "surface_mediane_m2": 119,
     "prix_median": 668000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 5368,
     "surface_mediane_m2": 162,
     "prix_median": 898000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2024",
   "ventes": 9,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 16.32,
   "intervalle_m2": [
    12.52,
    21.28
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 18.89,
   "intervalle_m2": [
    14.78,
    24.15
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 15.36,
   "intervalle_m2": [
    11.74,
    20.1
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 17.69,
   "intervalle_m2": [
    13.03,
    24.01
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.6,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.5,
  "Maison": 3.4
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 5039,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 28,
   "B": 71,
   "C": 2298,
   "D": 1486,
   "E": 799,
   "F": 248,
   "G": 109
  },
  "part_F_G_pct": 7.1,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 35,
    "C": 2123,
    "D": 1289,
    "E": 648,
    "F": 176,
    "G": 81
   },
   "maison": {
    "A": 27,
    "B": 35,
    "C": 143,
    "D": 149,
    "E": 122,
    "F": 61,
    "G": 28
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 27.69,
  "taux_annee_precedente_pct": 27.45
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 1.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 9.6,
  "locataires_pct": 44.6,
  "hlm_pct": 17.5,
  "revenu_median": 32840,
  "taux_pauvrete_pct": 14.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.8,
  "etudiants_18_24": 1965,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Foudre",
   "Grêle",
   "Neige et pluies verglaçantes",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 19
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 86,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 50,
   "Déclaration préalable": 20,
   "Permis d'aménager": 4,
   "Permis de démolir": 12
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 57,
   "2024": 19,
   "2025": 37,
   "2026": 109
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 169,
  "lots": 15266,
  "syndic_pro": 112,
  "sans_mandat": 46,
  "avant_1949": 46
 },
 "indexable": true
}