{
 "commune": {
  "nom": "Eaunes",
  "code_insee": "31165",
  "code_postal": "31600",
  "departement": "Haute-Garonne",
  "code_departement": "31",
  "population": 6539
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/eaunes-31165",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 52,
   "prix_m2_median": 2306,
   "prix_m2_premier_quartile": 2064,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2618,
   "evolution_1an_pct": 9.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 2082
    },
    "2022": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 2228
    },
    "2023": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 2226
    },
    "2024": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 2178
    },
    "2025": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 2386
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 2396,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 105000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 2250,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 133000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 112,
   "prix_m2_median": 2699,
   "prix_m2_premier_quartile": 2385,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3004,
   "evolution_1an_pct": -0.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 80,
     "prix_m2_median": 2601
    },
    "2022": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 2739
    },
    "2023": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 2955
    },
    "2024": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 2712
    },
    "2025": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 2696
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 2879,
     "surface_mediane_m2": 72,
     "prix_median": 211000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 2765,
     "surface_mediane_m2": 95,
     "prix_median": 258000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 2500,
     "surface_mediane_m2": 126,
     "prix_median": 314000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2023",
   "ventes": 53,
   "prix_m2_median": 160,
   "prix_m2_premier_quartile": 154,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 161,
   "surface_mediane_m2": 647,
   "prix_median": 102000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 12.83,
   "intervalle_m2": [
    11.12,
    14.8
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 14.13,
   "intervalle_m2": [
    12.46,
    16.03
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.83,
   "intervalle_m2": [
    9.63,
    12.17
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.28,
   "intervalle_m2": [
    9.45,
    13.48
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.3,
  "Maison": 4.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1082,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 51,
   "B": 103,
   "C": 565,
   "D": 295,
   "E": 42,
   "F": 20,
   "G": 6
  },
  "part_F_G_pct": 2.4,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 43,
    "B": 74,
    "C": 251,
    "D": 130,
    "E": 37,
    "F": 17,
    "G": 6
   },
   "appartement": {
    "A": 8,
    "B": 27,
    "C": 308,
    "D": 163,
    "E": 5,
    "F": 3,
    "G": 0
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 46.65,
  "taux_annee_precedente_pct": 46.65
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 15.7,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.3,
  "locataires_pct": 33.9,
  "hlm_pct": 13.2,
  "revenu_median": 27400,
  "taux_pauvrete_pct": 11.0,
  "residences_secondaires_pct": 0.5,
  "etudiants_18_24": 174,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 21
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 98,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 76,
   "Déclaration préalable": 9,
   "Permis d'aménager": 5,
   "Permis de démolir": 8
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 303,
   "2024": 201,
   "2025": 71,
   "2026": 15
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 38,
  "lots": 2728,
  "syndic_pro": 30,
  "sans_mandat": 6,
  "avant_1949": 1
 },
 "indexable": true
}