{
 "commune": {
  "nom": "Dunkerque",
  "code_insee": "59183",
  "code_postal": "59140",
  "departement": "Nord",
  "code_departement": "59",
  "population": 86263
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/dunkerque-59183",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 834,
   "prix_m2_median": 2230,
   "prix_m2_premier_quartile": 1666,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2842,
   "evolution_1an_pct": 9.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 521,
     "prix_m2_median": 1779
    },
    "2022": {
     "ventes": 545,
     "prix_m2_median": 2066
    },
    "2023": {
     "ventes": 460,
     "prix_m2_median": 2138
    },
    "2024": {
     "ventes": 441,
     "prix_m2_median": 2143
    },
    "2025": {
     "ventes": 393,
     "prix_m2_median": 2348
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 77,
     "prix_m2_median": 2383,
     "surface_mediane_m2": 28,
     "prix_median": 71000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 255,
     "prix_m2_median": 2500,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 120000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 246,
     "prix_m2_median": 2158,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 140000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 187,
     "prix_m2_median": 1900,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 163000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 69,
     "prix_m2_median": 2039,
     "surface_mediane_m2": 97,
     "prix_median": 210000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 1183,
   "prix_m2_median": 2026,
   "prix_m2_premier_quartile": 1559,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2550,
   "evolution_1an_pct": -0.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 748,
     "prix_m2_median": 1801
    },
    "2022": {
     "ventes": 734,
     "prix_m2_median": 1888
    },
    "2023": {
     "ventes": 602,
     "prix_m2_median": 1944
    },
    "2024": {
     "ventes": 585,
     "prix_m2_median": 2029
    },
    "2025": {
     "ventes": 598,
     "prix_m2_median": 2010
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 2461,
     "surface_mediane_m2": 47,
     "prix_median": 128000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 133,
     "prix_m2_median": 2149,
     "surface_mediane_m2": 75,
     "prix_median": 157000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 423,
     "prix_m2_median": 2065,
     "surface_mediane_m2": 85,
     "prix_median": 169000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 604,
     "prix_m2_median": 1946,
     "surface_mediane_m2": 104,
     "prix_median": 204000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 53,
   "prix_m2_median": 189,
   "prix_m2_premier_quartile": 107,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 371,
   "surface_mediane_m2": 533,
   "prix_median": 99000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.5,
   "intervalle_m2": [
    10.46,
    17.41
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.59,
   "intervalle_m2": [
    12.14,
    20.02
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 12.03,
   "intervalle_m2": [
    9.32,
    15.53
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.13,
   "intervalle_m2": [
    8.55,
    14.5
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.7,
  "Maison": 6.1
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 22725,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 162,
   "B": 299,
   "C": 5613,
   "D": 9559,
   "E": 5202,
   "F": 1376,
   "G": 514
  },
  "part_F_G_pct": 8.3,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 51.49,
  "taux_annee_precedente_pct": 51.54
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -5.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.9,
  "locataires_pct": 53.5,
  "hlm_pct": 30.1,
  "revenu_median": 22790,
  "taux_pauvrete_pct": 22.7,
  "residences_secondaires_pct": 3.9,
  "etudiants_18_24": 2980,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Engins de guerre",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Nucléaire",
   "Risque industriel",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 26
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 372,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 184,
   "Déclaration préalable": 46,
   "Permis d'aménager": 7,
   "Permis de démolir": 135
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 507,
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   "2025": 1159,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 1044,
  "lots": 32654,
  "syndic_pro": 383,
  "sans_mandat": 578,
  "avant_1949": 179
 },
 "indexable": true
}