{
 "commune": {
  "nom": "Dourdan",
  "code_insee": "91200",
  "code_postal": "91410",
  "departement": "Essonne",
  "code_departement": "91",
  "population": 11415
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/dourdan-91200",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 96,
   "prix_m2_median": 2990,
   "prix_m2_premier_quartile": 2618,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3317,
   "evolution_1an_pct": 7.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 2809
    },
    "2022": {
     "ventes": 83,
     "prix_m2_median": 3035
    },
    "2023": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 3074
    },
    "2024": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 2906
    },
    "2025": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 3109
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 3012,
     "surface_mediane_m2": 32,
     "prix_median": 94000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 3054,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 139000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 2840,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 186000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 120,
   "prix_m2_median": 2926,
   "prix_m2_premier_quartile": 2498,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3344,
   "evolution_1an_pct": 5.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 80,
     "prix_m2_median": 3060
    },
    "2022": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 3156
    },
    "2023": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 2935
    },
    "2024": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 2885
    },
    "2025": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 3029
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 3203,
     "surface_mediane_m2": 67,
     "prix_median": 212000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 2921,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 267000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 65,
     "prix_m2_median": 2900,
     "surface_mediane_m2": 111,
     "prix_median": 327000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 12,
   "prix_m2_median": 278,
   "prix_m2_premier_quartile": 193,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 338,
   "surface_mediane_m2": 600,
   "prix_median": 166000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 15.54,
   "intervalle_m2": [
    13.33,
    18.13
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 17.78,
   "intervalle_m2": [
    15.38,
    20.56
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 14.5,
   "intervalle_m2": [
    12.21,
    17.22
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 13.5,
   "intervalle_m2": [
    10.83,
    16.84
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.4,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.7,
  "Maison": 5.1
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3099,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 69,
   "B": 16,
   "C": 1163,
   "D": 1170,
   "E": 467,
   "F": 152,
   "G": 62
  },
  "part_F_G_pct": 6.9,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 56,
    "B": 5,
    "C": 972,
    "D": 896,
    "E": 309,
    "F": 104,
    "G": 34
   },
   "maison": {
    "A": 12,
    "B": 11,
    "C": 159,
    "D": 238,
    "E": 131,
    "F": 45,
    "G": 26
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 38.38,
  "taux_annee_precedente_pct": 38.4
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 12.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.7,
  "locataires_pct": 54.9,
  "hlm_pct": 30.2,
  "revenu_median": 26380,
  "taux_pauvrete_pct": 15.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.2,
  "etudiants_18_24": 424,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 9
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 66,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 48,
   "Déclaration préalable": 15,
   "Permis de démolir": 3
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 34,
   "2024": 143,
   "2025": 4,
   "2026": 4
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 156,
  "lots": 5534,
  "syndic_pro": 69,
  "sans_mandat": 75,
  "avant_1949": 44
 },
 "indexable": true
}