{
 "commune": {
  "nom": "Deuil-la-Barre",
  "code_insee": "95197",
  "code_postal": "95170",
  "departement": "Val-d'Oise",
  "code_departement": "95",
  "population": 23099
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/deuil-la-barre-95197",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 313,
   "prix_m2_median": 3467,
   "prix_m2_premier_quartile": 2847,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4016,
   "evolution_1an_pct": -3.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 238,
     "prix_m2_median": 3579
    },
    "2022": {
     "ventes": 236,
     "prix_m2_median": 3681
    },
    "2023": {
     "ventes": 169,
     "prix_m2_median": 3543
    },
    "2024": {
     "ventes": 137,
     "prix_m2_median": 3525
    },
    "2025": {
     "ventes": 176,
     "prix_m2_median": 3414
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 4569,
     "surface_mediane_m2": 26,
     "prix_median": 121000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 92,
     "prix_m2_median": 3750,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 171000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 120,
     "prix_m2_median": 3289,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 212000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 2912,
     "surface_mediane_m2": 78,
     "prix_median": 220000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 2727,
     "surface_mediane_m2": 97,
     "prix_median": 251000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 157,
   "prix_m2_median": 4315,
   "prix_m2_premier_quartile": 3549,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5157,
   "evolution_1an_pct": 2.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 159,
     "prix_m2_median": 4278
    },
    "2022": {
     "ventes": 144,
     "prix_m2_median": 4454
    },
    "2023": {
     "ventes": 97,
     "prix_m2_median": 4690
    },
    "2024": {
     "ventes": 77,
     "prix_m2_median": 4271
    },
    "2025": {
     "ventes": 80,
     "prix_m2_median": 4391
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 4857,
     "surface_mediane_m2": 61,
     "prix_median": 310000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 4212,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 350000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 4012,
     "surface_mediane_m2": 114,
     "prix_median": 453000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2023",
   "ventes": 5,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 19.56,
   "intervalle_m2": [
    16.29,
    23.5
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 22.35,
   "intervalle_m2": [
    18.9,
    26.43
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 17.37,
   "intervalle_m2": [
    14.25,
    21.17
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 17.26,
   "intervalle_m2": [
    12.83,
    23.23
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.2,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.2,
  "Maison": 4.4
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 5134,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 7,
   "B": 79,
   "C": 1905,
   "D": 1498,
   "E": 952,
   "F": 464,
   "G": 229
  },
  "part_F_G_pct": 13.5,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 7,
    "B": 68,
    "C": 1684,
    "D": 1145,
    "E": 720,
    "F": 308,
    "G": 118
   },
   "maison": {
    "A": 0,
    "B": 9,
    "C": 170,
    "D": 331,
    "E": 218,
    "F": 151,
    "G": 106
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 46.7,
  "taux_annee_precedente_pct": 46.67
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 5.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 9.4,
  "locataires_pct": 40.1,
  "hlm_pct": 16.9,
  "revenu_median": 28160,
  "taux_pauvrete_pct": 14.3,
  "residences_secondaires_pct": 1.0,
  "etudiants_18_24": 1314,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 20
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 79,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 53,
   "Déclaration préalable": 11,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 12
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 17,
   "2024": 28,
   "2025": 146,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 216,
  "lots": 13556,
  "syndic_pro": 96,
  "sans_mandat": 99,
  "avant_1949": 59
 },
 "indexable": true
}