{
 "commune": {
  "nom": "Decazeville",
  "code_insee": "12089",
  "code_postal": "12300",
  "departement": "Aveyron",
  "code_departement": "12",
  "population": 5020
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/decazeville-12089",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 26,
   "prix_m2_median": 925,
   "prix_m2_premier_quartile": 653,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1316,
   "evolution_1an_pct": 25.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 685
    },
    "2022": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 894
    },
    "2023": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 766
    },
    "2024": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 880
    },
    "2025": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 1106
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 694,
     "surface_mediane_m2": 71,
     "prix_median": 64000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 93,
   "prix_m2_median": 967,
   "prix_m2_premier_quartile": 712,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1244,
   "evolution_1an_pct": 11.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 69,
     "prix_m2_median": 857
    },
    "2022": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 1030
    },
    "2023": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 990
    },
    "2024": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 964
    },
    "2025": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 1070
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 762,
     "surface_mediane_m2": 67,
     "prix_median": 53000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 1100,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 85000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 1000,
     "surface_mediane_m2": 110,
     "prix_median": 111000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2024",
   "ventes": 3,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 8.27,
   "intervalle_m2": [
    6.59,
    10.38
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 9.91,
   "intervalle_m2": [
    7.87,
    12.49
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 7.07,
   "intervalle_m2": [
    5.65,
    8.85
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 7.16,
   "intervalle_m2": [
    5.66,
    9.05
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 9.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 11.0,
  "Maison": 8.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1366,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 4,
   "B": 141,
   "C": 329,
   "D": 483,
   "E": 252,
   "F": 116,
   "G": 41
  },
  "part_F_G_pct": 11.5,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 127,
    "C": 255,
    "D": 295,
    "E": 132,
    "F": 45,
    "G": 13
   },
   "maison": {
    "A": 3,
    "B": 9,
    "C": 68,
    "D": 160,
    "E": 97,
    "F": 66,
    "G": 27
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 51.03,
  "taux_annee_precedente_pct": 51.04
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -15.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 23.3,
  "locataires_pct": 46.9,
  "hlm_pct": 18.4,
  "revenu_median": 21560,
  "taux_pauvrete_pct": 26.0,
  "residences_secondaires_pct": 3.1,
  "etudiants_18_24": 139,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissement minier",
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Effondrements généralisés",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Radon",
   "Rupture de barrage",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 6
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 36,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 21,
   "Déclaration préalable": 3,
   "Permis d'aménager": 4,
   "Permis de démolir": 8
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 30,
   "2024": 8,
   "2025": 3,
   "2026": 1
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 50,
  "lots": 782,
  "syndic_pro": 8,
  "sans_mandat": 34,
  "avant_1949": 14
 },
 "indexable": true
}