{
 "commune": {
  "nom": "Cusset",
  "code_insee": "03095",
  "code_postal": "03300",
  "departement": "Allier",
  "code_departement": "03",
  "population": 13316
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/cusset-03095",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 155,
   "prix_m2_median": 1289,
   "prix_m2_premier_quartile": 1033,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1662,
   "evolution_1an_pct": 13.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 102,
     "prix_m2_median": 1082
    },
    "2022": {
     "ventes": 93,
     "prix_m2_median": 1300
    },
    "2023": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 1352
    },
    "2024": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 1210
    },
    "2025": {
     "ventes": 77,
     "prix_m2_median": 1370
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 1250,
     "surface_mediane_m2": 36,
     "prix_median": 46000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 44,
     "prix_m2_median": 1418,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 66000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 1267,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 85000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 1164,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 87000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 1160,
     "surface_mediane_m2": 100,
     "prix_median": 113000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 225,
   "prix_m2_median": 1638,
   "prix_m2_premier_quartile": 1282,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2057,
   "evolution_1an_pct": -4.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 150,
     "prix_m2_median": 1376
    },
    "2022": {
     "ventes": 146,
     "prix_m2_median": 1547
    },
    "2023": {
     "ventes": 116,
     "prix_m2_median": 1560
    },
    "2024": {
     "ventes": 103,
     "prix_m2_median": 1671
    },
    "2025": {
     "ventes": 122,
     "prix_m2_median": 1603
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 1376,
     "surface_mediane_m2": 53,
     "prix_median": 74000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 1574,
     "surface_mediane_m2": 71,
     "prix_median": 109000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 85,
     "prix_m2_median": 1626,
     "surface_mediane_m2": 87,
     "prix_median": 141000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 68,
     "prix_m2_median": 1684,
     "surface_mediane_m2": 116,
     "prix_median": 192000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 14,
   "prix_m2_median": 49,
   "prix_m2_premier_quartile": 22,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 148,
   "surface_mediane_m2": 1116,
   "prix_median": 66000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.58,
   "intervalle_m2": [
    8.49,
    13.18
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 12.71,
   "intervalle_m2": [
    10.27,
    15.72
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.04,
   "intervalle_m2": [
    7.23,
    11.32
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 8.14,
   "intervalle_m2": [
    5.99,
    11.05
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 9.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 10.3,
  "Appartement 3 pièces et plus": 8.2,
  "Maison": 5.5
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3867,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 26,
   "B": 138,
   "C": 1189,
   "D": 1557,
   "E": 488,
   "F": 330,
   "G": 139
  },
  "part_F_G_pct": 12.1,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 17,
    "B": 105,
    "C": 871,
    "D": 1078,
    "E": 253,
    "F": 171,
    "G": 31
   },
   "maison": {
    "A": 9,
    "B": 31,
    "C": 286,
    "D": 442,
    "E": 216,
    "F": 154,
    "G": 108
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 47.52,
  "taux_annee_precedente_pct": 47.31
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -1.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.1,
  "locataires_pct": 43.0,
  "hlm_pct": 20.8,
  "revenu_median": 23560,
  "taux_pauvrete_pct": 19.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.9,
  "etudiants_18_24": 441,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 23
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 112,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 74,
   "Déclaration préalable": 16,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 19
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 22,
   "2024": 2,
   "2025": 24,
   "2026": 10
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 70,
  "lots": 3717,
  "syndic_pro": 33,
  "sans_mandat": 33,
  "avant_1949": 12
 },
 "indexable": true
}