{
 "commune": {
  "nom": "Crécy-la-Chapelle",
  "code_insee": "77142",
  "code_postal": "77580",
  "departement": "Seine-et-Marne",
  "code_departement": "77",
  "population": 4973
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/crecy-la-chapelle-77142",
 "mise_a_jour": "2026-10-06",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 30,
   "prix_m2_median": 3210,
   "prix_m2_premier_quartile": 2851,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3454,
   "evolution_1an_pct": -4.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 3344
    },
    "2022": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 3120
    },
    "2023": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 3546
    },
    "2024": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 3234
    },
    "2025": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 3075
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 3282,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 158000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 70,
   "prix_m2_median": 3050,
   "prix_m2_premier_quartile": 2476,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3500,
   "evolution_1an_pct": -3.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 68,
     "prix_m2_median": 3092
    },
    "2022": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 3290
    },
    "2023": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 3220
    },
    "2024": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 3105
    },
    "2025": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 2993
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 3229,
     "surface_mediane_m2": 73,
     "prix_median": 228000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 3198,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 298000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 2758,
     "surface_mediane_m2": 119,
     "prix_median": 334000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2024",
   "ventes": 17,
   "prix_m2_median": 187,
   "prix_m2_premier_quartile": 132,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 316,
   "surface_mediane_m2": 682,
   "prix_median": 140000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 16.23,
   "intervalle_m2": [
    13.47,
    19.56
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 18.63,
   "intervalle_m2": [
    15.47,
    22.45
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 14.01,
   "intervalle_m2": [
    11.7,
    16.77
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 14.09,
   "intervalle_m2": [
    11.37,
    17.47
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.6,
  "Maison": 5.1
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 834,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 11,
   "B": 18,
   "C": 232,
   "D": 300,
   "E": 163,
   "F": 67,
   "G": 43
  },
  "part_F_G_pct": 13.2,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 56.97,
  "taux_annee_precedente_pct": 55.72
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 17.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.3,
  "locataires_pct": 30.7,
  "hlm_pct": 3.8,
  "revenu_median": 30910,
  "taux_pauvrete_pct": 7.0,
  "residences_secondaires_pct": 4.0,
  "etudiants_18_24": 169,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 30
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 33,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 17,
   "Déclaration préalable": 7,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 7
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 8,
   "2024": 2,
   "2025": 58,
   "2026": 2
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 136,
  "lots": 3064,
  "syndic_pro": 54,
  "sans_mandat": 72,
  "avant_1949": 44
 },
 "indexable": true
}