{
 "commune": {
  "nom": "Coulounieix-Chamiers",
  "code_insee": "24138",
  "code_postal": "24660",
  "departement": "Dordogne",
  "code_departement": "24",
  "population": 7832
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/coulounieix-chamiers-24138",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 36,
   "prix_m2_median": 1464,
   "prix_m2_premier_quartile": 1365,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1591,
   "evolution_1an_pct": -2.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 1294
    },
    "2022": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 1440
    },
    "2023": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 1446
    },
    "2024": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 1475
    },
    "2025": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 1446
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 1462,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 67000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 1488,
     "surface_mediane_m2": 58,
     "prix_median": 90000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 192,
   "prix_m2_median": 1772,
   "prix_m2_premier_quartile": 1402,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2130,
   "evolution_1an_pct": -3.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 142,
     "prix_m2_median": 1692
    },
    "2022": {
     "ventes": 124,
     "prix_m2_median": 1832
    },
    "2023": {
     "ventes": 102,
     "prix_m2_median": 1706
    },
    "2024": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 1803
    },
    "2025": {
     "ventes": 114,
     "prix_m2_median": 1746
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 1877,
     "surface_mediane_m2": 74,
     "prix_median": 140000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 91,
     "prix_m2_median": 1892,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 153000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 59,
     "prix_m2_median": 1441,
     "surface_mediane_m2": 112,
     "prix_median": 160000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 11,
   "prix_m2_median": 58,
   "prix_m2_premier_quartile": 18,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 68,
   "surface_mediane_m2": 603,
   "prix_median": 36000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 12.46,
   "intervalle_m2": [
    9.76,
    15.9
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.05,
   "intervalle_m2": [
    10.39,
    16.38
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 8.83,
   "intervalle_m2": [
    7.22,
    10.8
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.46,
   "intervalle_m2": [
    7.4,
    12.09
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 9.4,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 9.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.6,
  "Maison": 5.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2010,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 37,
   "B": 216,
   "C": 1038,
   "D": 452,
   "E": 197,
   "F": 53,
   "G": 17
  },
  "part_F_G_pct": 3.5,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 2,
    "B": 160,
    "C": 771,
    "D": 129,
    "E": 27,
    "F": 7,
    "G": 0
   },
   "maison": {
    "A": 35,
    "B": 50,
    "C": 240,
    "D": 316,
    "E": 166,
    "F": 46,
    "G": 17
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 74.69,
  "taux_annee_precedente_pct": 75.69
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -3.7,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.5,
  "locataires_pct": 35.3,
  "hlm_pct": 18.4,
  "revenu_median": 24790,
  "taux_pauvrete_pct": 18.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.2,
  "etudiants_18_24": 263,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Feu de forêt",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 24
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 97,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 72,
   "Déclaration préalable": 14,
   "Permis d'aménager": 8,
   "Permis de démolir": 3
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 18,
   "2024": 132,
   "2025": 24,
   "2026": 121
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 14,
  "lots": 875,
  "syndic_pro": 8,
  "sans_mandat": 4,
  "avant_1949": 1
 },
 "indexable": true
}