{
 "commune": {
  "nom": "Cormeilles-en-Parisis",
  "code_insee": "95176",
  "code_postal": "95240",
  "departement": "Val-d'Oise",
  "code_departement": "95",
  "population": 27292
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/cormeilles-en-parisis-95176",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 249,
   "prix_m2_median": 4233,
   "prix_m2_premier_quartile": 3731,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4708,
   "evolution_1an_pct": 3.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 183,
     "prix_m2_median": 4262
    },
    "2022": {
     "ventes": 170,
     "prix_m2_median": 4434
    },
    "2023": {
     "ventes": 140,
     "prix_m2_median": 4469
    },
    "2024": {
     "ventes": 110,
     "prix_m2_median": 4188
    },
    "2025": {
     "ventes": 139,
     "prix_m2_median": 4333
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 4429,
     "surface_mediane_m2": 34,
     "prix_median": 163000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 90,
     "prix_m2_median": 4512,
     "surface_mediane_m2": 43,
     "prix_median": 221000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 4064,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 287000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 3947,
     "surface_mediane_m2": 85,
     "prix_median": 404000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 303,
   "prix_m2_median": 4338,
   "prix_m2_premier_quartile": 3718,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5031,
   "evolution_1an_pct": -6.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 218,
     "prix_m2_median": 4573
    },
    "2022": {
     "ventes": 207,
     "prix_m2_median": 4815
    },
    "2023": {
     "ventes": 137,
     "prix_m2_median": 4535
    },
    "2024": {
     "ventes": 152,
     "prix_m2_median": 4522
    },
    "2025": {
     "ventes": 151,
     "prix_m2_median": 4224
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 5067,
     "surface_mediane_m2": 68,
     "prix_median": 343000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 119,
     "prix_m2_median": 4517,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 408000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 133,
     "prix_m2_median": 4107,
     "surface_mediane_m2": 112,
     "prix_median": 472000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 12,
   "prix_m2_median": 536,
   "prix_m2_premier_quartile": 369,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 690,
   "surface_mediane_m2": 366,
   "prix_median": 241000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 19.09,
   "intervalle_m2": [
    15.78,
    23.1
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 21.92,
   "intervalle_m2": [
    18.43,
    26.07
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 17.96,
   "intervalle_m2": [
    14.25,
    22.64
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 17.82,
   "intervalle_m2": [
    13.32,
    23.84
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.0,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.4,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.9,
  "Maison": 4.5
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 4939,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 29,
   "B": 241,
   "C": 1997,
   "D": 1314,
   "E": 663,
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   "G": 232
  },
  "part_F_G_pct": 14.1,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 10,
    "B": 199,
    "C": 1724,
    "D": 855,
    "E": 411,
    "F": 283,
    "G": 136
   },
   "maison": {
    "A": 19,
    "B": 40,
    "C": 210,
    "D": 426,
    "E": 240,
    "F": 160,
    "G": 92
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 39.67,
  "taux_annee_precedente_pct": 39.95
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 16.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.5,
  "locataires_pct": 32.4,
  "hlm_pct": 10.6,
  "revenu_median": 32450,
  "taux_pauvrete_pct": 10.6,
  "residences_secondaires_pct": 1.4,
  "etudiants_18_24": 1270,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 13
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 154,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 85,
   "Déclaration préalable": 40,
   "Permis d'aménager": 1,
   "Permis de démolir": 28
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 269,
   "2024": 309,
   "2025": 227,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 237,
  "lots": 14529,
  "syndic_pro": 98,
  "sans_mandat": 114,
  "avant_1949": 66
 },
 "indexable": true
}