{
 "commune": {
  "nom": "Concarneau",
  "code_insee": "29039",
  "code_postal": "29900",
  "departement": "Finistère",
  "code_departement": "29",
  "population": 20845
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/concarneau-29039",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 280,
   "prix_m2_median": 3373,
   "prix_m2_premier_quartile": 2670,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4160,
   "evolution_1an_pct": -1.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 180,
     "prix_m2_median": 2696
    },
    "2022": {
     "ventes": 185,
     "prix_m2_median": 3171
    },
    "2023": {
     "ventes": 157,
     "prix_m2_median": 3509
    },
    "2024": {
     "ventes": 134,
     "prix_m2_median": 3424
    },
    "2025": {
     "ventes": 146,
     "prix_m2_median": 3365
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 3421,
     "surface_mediane_m2": 29,
     "prix_median": 110000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 93,
     "prix_m2_median": 3370,
     "surface_mediane_m2": 50,
     "prix_median": 155000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 102,
     "prix_m2_median": 3612,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 225000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 3226,
     "surface_mediane_m2": 75,
     "prix_median": 217000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 2580,
     "surface_mediane_m2": 81,
     "prix_median": 232000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 361,
   "prix_m2_median": 3056,
   "prix_m2_premier_quartile": 2500,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3807,
   "evolution_1an_pct": -1.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 240,
     "prix_m2_median": 2500
    },
    "2022": {
     "ventes": 224,
     "prix_m2_median": 3054
    },
    "2023": {
     "ventes": 177,
     "prix_m2_median": 3247
    },
    "2024": {
     "ventes": 187,
     "prix_m2_median": 3086
    },
    "2025": {
     "ventes": 174,
     "prix_m2_median": 3038
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 4181,
     "surface_mediane_m2": 56,
     "prix_median": 287000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 3037,
     "surface_mediane_m2": 72,
     "prix_median": 224000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 116,
     "prix_m2_median": 3179,
     "surface_mediane_m2": 94,
     "prix_median": 280000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 180,
     "prix_m2_median": 2948,
     "surface_mediane_m2": 112,
     "prix_median": 331000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 178,
   "prix_m2_median": 136,
   "prix_m2_premier_quartile": 125,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 206,
   "surface_mediane_m2": 482,
   "prix_median": 74000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.33,
   "intervalle_m2": [
    9.16,
    14.03
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 14.65,
   "intervalle_m2": [
    11.93,
    17.99
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.07,
   "intervalle_m2": [
    8.94,
    13.72
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.81,
   "intervalle_m2": [
    8.59,
    13.61
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 3.7,
  "Maison": 3.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 6114,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 93,
   "B": 676,
   "C": 2612,
   "D": 1666,
   "E": 650,
   "F": 272,
   "G": 145
  },
  "part_F_G_pct": 6.8,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 42.25,
  "taux_annee_precedente_pct": 42.24
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 12.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.2,
  "locataires_pct": 38.1,
  "hlm_pct": 18.5,
  "revenu_median": 26780,
  "taux_pauvrete_pct": 11.0,
  "residences_secondaires_pct": 14.7,
  "etudiants_18_24": 414,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Effet de surpression",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Radon",
   "Risque industriel",
   "Séisme"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 10
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 547,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 383,
   "Déclaration préalable": 36,
   "Permis d'aménager": 20,
   "Permis de démolir": 108
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 204,
   "2024": 85,
   "2025": 343,
   "2026": 171
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 346,
  "lots": 9062,
  "syndic_pro": 110,
  "sans_mandat": 205,
  "avant_1949": 78
 },
 "indexable": true
}