{
 "commune": {
  "nom": "Compiègne",
  "code_insee": "60159",
  "code_postal": "60200",
  "departement": "Oise",
  "code_departement": "60",
  "population": 40761
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/compiegne-60159",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 744,
   "prix_m2_median": 2266,
   "prix_m2_premier_quartile": 1714,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2894,
   "evolution_1an_pct": 3.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 511,
     "prix_m2_median": 2333
    },
    "2022": {
     "ventes": 513,
     "prix_m2_median": 2365
    },
    "2023": {
     "ventes": 377,
     "prix_m2_median": 2368
    },
    "2024": {
     "ventes": 347,
     "prix_m2_median": 2207
    },
    "2025": {
     "ventes": 397,
     "prix_m2_median": 2292
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 154,
     "prix_m2_median": 2778,
     "surface_mediane_m2": 27,
     "prix_median": 75000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 156,
     "prix_m2_median": 2350,
     "surface_mediane_m2": 47,
     "prix_median": 110000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 221,
     "prix_m2_median": 2104,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 136000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 158,
     "prix_m2_median": 1802,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 141000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 1941,
     "surface_mediane_m2": 97,
     "prix_median": 170000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 263,
   "prix_m2_median": 3000,
   "prix_m2_premier_quartile": 2432,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3712,
   "evolution_1an_pct": -5.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 181,
     "prix_m2_median": 3000
    },
    "2022": {
     "ventes": 174,
     "prix_m2_median": 3031
    },
    "2023": {
     "ventes": 125,
     "prix_m2_median": 3088
    },
    "2024": {
     "ventes": 128,
     "prix_m2_median": 3073
    },
    "2025": {
     "ventes": 135,
     "prix_m2_median": 2909
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 2782,
     "surface_mediane_m2": 78,
     "prix_median": 220000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 87,
     "prix_m2_median": 2946,
     "surface_mediane_m2": 81,
     "prix_median": 240000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 137,
     "prix_m2_median": 3125,
     "surface_mediane_m2": 130,
     "prix_median": 412000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 37,
   "prix_m2_median": 262,
   "prix_m2_premier_quartile": 247,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 298,
   "surface_mediane_m2": 527,
   "prix_median": 156000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 14.72,
   "intervalle_m2": [
    11.83,
    18.32
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 17.01,
   "intervalle_m2": [
    13.97,
    20.72
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 13.85,
   "intervalle_m2": [
    10.82,
    17.72
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 13.44,
   "intervalle_m2": [
    9.89,
    18.26
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.1,
  "Appartement 3 pièces et plus": 7.7,
  "Maison": 4.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 11890,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 17,
   "B": 358,
   "C": 3366,
   "D": 4388,
   "E": 2666,
   "F": 802,
   "G": 293
  },
  "part_F_G_pct": 9.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 320,
    "C": 2899,
    "D": 3790,
    "E": 2220,
    "F": 583,
    "G": 192
   },
   "maison": {
    "A": 16,
    "B": 25,
    "C": 378,
    "D": 463,
    "E": 361,
    "F": 186,
    "G": 90
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 49.47,
  "taux_annee_precedente_pct": 49.48
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 1.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 9.1,
  "locataires_pct": 63.8,
  "hlm_pct": 27.2,
  "revenu_median": 23310,
  "taux_pauvrete_pct": 24.4,
  "residences_secondaires_pct": 2.2,
  "etudiants_18_24": 3805,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Risque industriel"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 12
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 230,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 134,
   "Déclaration préalable": 52,
   "Permis d'aménager": 9,
   "Permis de démolir": 35
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 130,
   "2024": 39,
   "2025": 350,
   "2026": 137
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 473,
  "lots": 26019,
  "syndic_pro": 257,
  "sans_mandat": 180,
  "avant_1949": 127
 },
 "indexable": true
}